Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose à la location, en exclusivité, cette superbe maison unifamiliale de construction récente, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Bettange-sur-Mess, au sein de la commune de Dippach. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, cette maison offre une surface totale d'environ 178 m². Son architecture moderne, ses espaces généreux et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée accueillant de 9,12 m² - Quatre chambres à coucher de 11,30 m² à 16 m²; trois des chambres bénéficient d'un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé d'environ 31 m² - Une salle de bain - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé - Une buanderie avec accès direct au garage - Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique À l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger d'environ 35 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens, d'une surface d'environ 13 m² - Un accès direct à une agréable terrasse de 31 m² Au sous-sol: - Un local technique avec espace de stockage d'environ 18 m² - Une pièce polyvalente de 23 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace loisirs Extérieurs: - Deux jardins clôturés - Une belle terrasse - Un carport permettant de stationner une voiture - Un emplacement extérieur Les points forts du bien: - Construction récente (2023) - Classe énergétique B/B - Système d'alarme avec vidéosurveillance - Borne de recharge pour véhicule électrique - Volets électriques à lamelles orientables - Prestations modernes et finitions de qualité - Situation résidentielle calme et recherchée - Gare à proximité avec accès rapide vers Luxembourg-Ville - Bertrange à seulement 7 minutes en voiture - Zone commerciale (Grand Frais, Asport, GridX et nombreux commerces) à moins de 10 minutes - École européenne de Mamer accessible en 10 minutes en voiture Loyer mensuel : 3.700€ Caution : 2 mois de loyer (7.400€) Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15/07/2026 Le Bureau immobilier HEKTAR vous accompagne dans tous vos projets immobiliers grâce à une sélection rigoureuse de biens et un service personnalisé. Découvrez l'ensemble de nos offres sur hektar.lu ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien? HEKTAR met à votre disposition son expertise, des outils de commercialisation professionnels et un accompagnement sur mesure afin de valoriser votre propriété dans les meilleures conditions. HEKTAR Real Estate is pleased to offer for rent, exclusively, this superb recently built detached family home, ideally located in a quiet and residential setting in Bettange-sur-Mess, within the municipality of Dippach. Built in 2023 using high-quality materials and benefiting from excellent energy performance, this property offers a total living area of approximately 178 sqm. Its modern architecture, generous living spaces, and abundant natural light make it an exceptionally comfortable home. The house is composed as follows: Ground Floor: * Welcoming entrance hall of 9.12 sqm * Four bedrooms ranging from 11.30 sqm to 16 sqm; three of the bedrooms benefit from direct access to the fully enclosed private garden of approximately 31 sqm * One bathroom * One shower room with WC * Separate guest WC * Utility/laundry room with direct access to the garage * Garage equipped with an electric vehicle charging station First Floor: * Spacious and bright living area comprising a lounge and dining room of approximately 35 sqm * Fully fitted open-plan kitchen with Siemens appliances, covering approximately 13 sqm * Direct access to a pleasant 31 sqm terrace Basement: * Technical room with storage space of approximately 18 sqm * Versatile 23 sqm room that can be adapted to your needs as a home office, gym, playroom, or leisure area Outdoor Features: * Two enclosed gardens * Attractive terrace * Carport for one vehicle * One outdoor parking space Property Highlights: * Recent construction (2023) * Energy class B/B * Alarm system with video surveillance * Electric vehicle charging station * Electric adjustable louvered shutters * Modern features and high-quality finishes * Quiet and sought-after residential location * Train station nearby with quick access to Luxembourg City * Bertrange only 7 minutes away by car * Commercial area (Grand Frais, Asport, GridX, and numerous shops) less than 10 minutes away * European School of Mamer reachable within 10 minutes by car Monthly Rent: 3.700€ Security Deposit: 2 months' rent (7.400€) Agency Fees: Half a month's rent + VAT Availability: 15/07/2026 HEKTAR Real Estate Office supports you in all your property projects through a carefully selected portfolio of properties and a personalised service. 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