Belle maison très lumineuse de 350 m2 avec 5 chambres à coucher dont 2 suites parentales, 1 salles de bain, 2 salles de douche, 1 WC séparé, 2 grands living sur deux niveaux, grande cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse. Cette maison qui se trouve dans un quartier très calme de Bridel au 8, allée St. Hubert dispose de 2 débarras/dressing, plusieurs caves et buanderie, d’un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et d’un jardin. *** DISPONIBILITÉ : 15 Août 2026 *** Points forts : - Idéalement située dans rue calme de Bridel - 2 living - Pièces spacieuses - Terrasse et jardin - Plusieurs caves et 2 débarras/dressings - À proximité du Limpertsberg, Mamer et de la ville de Luxembourg - Arrêt de bus à quelques pas de la porte (ligne directe pour Kirchberg et centre-ville) Disposition : Rez-de-chaussée (nivaux décalés): - Hall - WC Séparé - Grand living ouvert sous toiture - Cuisine équipée donnant sur terrasse - Garage 1er étage (nivaux décalés) - 1 suite parentale avec salle de douche - Living (mezzanine) étage -1 : - 1 débarras/dressing - 1 salle de douche - 4 chambres à coucher dont 3 donnant sur jardin et 1 avec salle de bain Sous-sol: - 1 chaufferie - 1 buanderie - 3 caves dont 1 avec douche et WC - 1 débarras La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d’habitation normale L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : La maison est idéalement située dans une rue calme de Bridel au 8, allée St. Hubert se trouve comme suit : À pied : - À proximité d’arrêt de bus (lignes 275 vers Luxembourg-ville et 262 vers Kirchberg) - À proximité de tous commerces et restaurants (station-service à 200 mètres et boulangerie à 500 mètres) - À deux pas de la forêt et de ses parcours en VTT En voiture : - À 20 minutes du quartier de Kirchberg (via Walferdange / Stafelter ou Limpertsberg) avec ses Institutions européennes et financières, commerces, Hôpital Robert Schuman, écoles et lycése ainsi que ces centres de loisirs - À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 10 minutes de Mamer et son école européenne - À 5 minutes du Rollingergrund et Strassen (CHL) - À 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) ---------- Beautiful very bright house of 350 m2 with 5 bedrooms including 2 master suites, 1 bathroom, 2 showers, 1 separate WC, 2 large living rooms on two levels, large equipped kitchen with dining area overlooking a terrace. This house is located in a very quiet neighborhood of Bridel at 8, St. Hubert Alley and features 2 storage rooms/walk-in closets, several cellars and laundry room, a garage for 2 cars, 2 outdoor spaces, and a garden. *** AVAILABILITY : August 15, 2026 *** Highlights: - Ideally located in a quiet street of Bridel - 2 living rooms - Spacious rooms - Terrace and garden - Several cellars and 2 storage rooms/walk-in closets - Close to Limpertsberg, Mamer, and Luxembourg city - Bus stop just a few steps from the door (direct line to Kirchberg and downtown) Layout: Ground floor (offset levels): - Hall - Separate WC - Large open living room under a roof - Equipped kitchen overlooking terrace - Garage First floor (offset levels): - 1 master suite with shower room - Living room (mezzanine) -1 level below ground: - 1 storage room/walk-in closet - 1 shower room - 4 bedrooms including 3 overlooking the garden and 1 with a bathroom Basement: - 1 boiler room - 1 laundry room - 3 cellars, one with shower and WC - 1 storage room Agency fee is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) in case of normal habitation. Sylvie Becker Sàrl agency is a member of the Real Estate Chamber. Our lease agreements comply with the changes to the lease law of July 23, 2024. Situation: The house is ideally located on a quiet street of Bridel at 8, St. Hubert Alley, as follows: - Walking distance: - Close to a bus stop (lines 275 to Luxembourg City and 262 to Kirchberg) - Close to all shops and restaurants (gas station 200 meters, bakery 500 meters) - A stone's throw from the forest and its mountain biking trails By car: - 20 minutes from the Kirchberg district (via Walferdange / Stafelter or Limpertsberg) with its European and financial institutions, shops, Robert Schuman Hospital, schools, and leisure centers - 15 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Mamer and its European school - 5 minutes from Rollingergrund and Strassen (CHL) - 5 minutes from the highway network (Strassen-Bridel exit)