In guter und zentraler Lage in Clervaux steht dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von rund 100 m² zur Vermietung. Das im Jahr 1955 erbaute Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre und bietet auf mehreren Etagen ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und profitiert gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Marnach, das mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten schnell erreichbar ist. Auch Clervaux selbst bietet eine attraktive Umgebung mit einer Vielzahl an Dienstleistungen sowie einer schönen Natur- und Kulturlandschaft. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Heizungsraum sowie eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich die Küche und das Badezimmer befinden. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse von etwa 15 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden bietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² bzw. 11,50 m². Zu beachten ist, dass eines der beiden Zimmer nur über das Wohnzimmer erreichbar ist. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 1.000 Litern sowie Fenster mit Doppelverglasung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei G-H. Die Kombination aus der guten Lage, der praktischen Raumaufteilung, einer eigenen Garage und der großzügigen Terrasse macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause in Clervaux. Die monatliche Miete beträgt 1.500€ und die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Nebenkosten sind vollständig vom Mieter zu tragen und kommen zusätzlich zur Miete hinzu. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.