Neuwertiges Haus mit 3 - 4 Schlafzimmern zur Vermietung in Doncols? Moderner Komfort und Energieeffizienz Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zur Vermietung dieses neuwertige Haus, das 2026 erbaut wurde und ideal im Dorf Doncols innerhalb der Gemeinde Winseler gelegen ist. Es besticht durch seine Bauqualität, seine zeitgenössische Architektur und seine strategische geografische Lage, die einen sowohl ruhigen als auch praktischen Lebensrahmen bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² wurde dieses Wohnhaus so gestaltet, dass es einen optimalen Wohnkomfort bietet, mit lichtdurchfluteten, gut angeordneten und alltäglichen Räumen. Zusammensetzung Erdgeschoss Bereits im Eingangsbereich begrüßt Sie ein Flur mit integrierten Staumöglichkeiten und führt zu einer separaten Toilette sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Dieser einladende Raum öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft somit eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein Büro, ideal für das Homeoffice, sowie eine Garage runden diese Ebene ab. Erstes Obergeschoss Der Nachthallen führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Elternehe suite, die über ein Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein eigenes Duschbad verfügt und Komfort sowie Privatsphäre bietet. Unter dem Dach Ein Technikraum sowie zwei zusätzliche Räume, die als Abstell- oder Freizeitraum genutzt werden können, vervollständigen das Volumen des Hauses. Technische Merkmale Das Haus ist mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, einer konformen Elektroinstallation ausgestattet und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz (CPE A / A), die optimalen thermischen Komfort und einen kontrollierten Verbrauch gewährleistet. Finanzielle Bedingungen Monatliche Miete: 2.500,00 € Nebenkosten: Alle Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen Kaution: 5.000,00 € (entspricht zwei Monatsmieten) Maklergebühren: 1.462,50 € inkl. MwSt (entspricht ½ Monatsmiete) Ein neuwertiges, modernes und durchdachtes Haus, ideal für eine Familie, die eine Immobilie sucht, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder +32.63.58.16.18 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!