OMBRI IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 3-Fassade-Haus, das im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde, ideal gelegen in Dudelange gegenüber der Grundschule Deich – eine strategische und gefragte Lage für ein komfortables und ruhiges Familienleben. Das großzügige Haus bietet beeindruckende Volumen und außergewöhnliches Licht. Aufbau: Erdgeschoss: * Geräumiger Eingangsbereich * Doppel-Wohnzimmer, sehr hell, mit sehr schönen Volumen * Große moderne Küche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse * Waschküche Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer: eins mit Wanne eins mit Dusche * Insgesamt 3 WCs Letztes Stockwerk: * Raum als unabhängiges Studio mit Küche und Schlafzimmer gestaltet ideal für Teenager, Büro oder privaten Raum Außenbereiche und Nebengebäude: * Angenehme Terrasse * Kleiner pflegeleichter Garten * Geschlossener Garage * 2 Außenstellplätze * Großer Keller mit schönem Stauraum Vorteile: * Komplette Renovierung im Jahr 2021 * Lage gegenüber der Deich-Schule * Seltenes Volumen und Licht * Ideale Anordnung für Familien * Unabhängiges Studio mit hohem Mehrwert * Leichtes Parken Verfügbarkeit: Juli / August 2026 Finanzielle Bedingungen : Monatliche Miete : 3.600 Euro Kaution : 2 Monatsmieten, das entspricht 7.200 Euro Maklerprovision : Für den Mieter : 1.800 Euro + 17 Prozent MwSt., das entspricht 2.106 Euro inkl. MwSt. Für den Vermieter : 1.800 Euro + 17 Prozent MwSt., das entspricht 2.106 Euro inkl. MwSt. Bedingungen: Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Prüfung des Bewerbungsdossiers. Kontakt und Besichtigungen: Natacha OMBRI +352 661 34 99 34 Ein schlüsselfertiges Haus, perfekt durchdacht für ein reibungsloses Familienleben mit maximalem Komfort.