Immobilière Diederich freut sich, Ihnen ein brandneues Haus zur Miete anbieten zu können. Es befindet sich in idealer Lage in La Gaichel, Eischen, einem ruhigen Dorf, nur 25 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Das Haus wird derzeit fertiggestellt und ist ab dem 1. Juni 2025 bezugsfertig. Es handelt sich um eine Erstvermietung und bietet eine Wohnfläche von 237,29 m² auf einem Grundstück von 2,42 Ar. Das Haus der Energieeffizienzklasse A+/A+/A+ verfügt über die neuesten Technologien im Bereich der Energieeffizienz, die einen geringen Verbrauch und optimalen Komfort garantieren. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle (8,13m2), einem Abstellraum (3,82m2), einem separaten WC (2,40m2), einem geräumigen Wohnzimmer (65,83 m2) mit offener Einbauküche, die Zugang zu einer 22,05m2 großen Terrasse mit grünem Garten bietet, einer Garage (18,34m2) für ein Auto und einem Außenparkplatz vor der Garage. Im 1. Stock besteht es aus einer Nachthalle (15,59m2), Schlafzimmer (21,57m2), Schlafzimmer (14,80m2), Duschbad (8m2), Waschküche (4,82m2), Master-Suite (37,60m2 )mit einem Ankleidebereich, einem Duschbad und einem separaten WC. Im 2ᵉ Stock: Ausgebauter Dachboden mit einem tollen Raum von 54,73 m², der viele Möglichkeiten bietet, wie ein Spielzimmer oder einen Kinosaal. Ein 9,31 m² großer Technikraum vervollständigt dieses Ensemble. Ausstattung und Leistungen : - Wärmepumpe - Fußbodenheizung (auch unter dem Dachboden) - Mastersuite mit Badezimmer (mit Badewanne) und Ankleidezimmer - ausgestattete Küche (Backofen,Vitro,Kühlschrank) - System der kontrollierten mechanischen Belüftung - Ladestation für ein Elektrofahrzeug - das Haus wird mit Photovoltaikanlagen ausgestattet Verfügbarkeit: Juni 2025 Monatliche Miete: 2800 Euro Monatliche Nebenkosten: individuell Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten Agenturkosten: 50% der Miete + MwSt. zu Lasten des Mieters und 50% der Miete + MwSt. zu Lasten des Vermieters La Gaichel: Eine Oase der Ruhe in einer grünen Umgebung. Der Weiler La Gaichel liegt 25 Minuten von Luxemburg-Stadt und einige Kilometer von Arlon entfernt und bietet eine gemütliche und ländliche Umgebung im Herzen der luxemburgischen Landschaft. Genießen Sie eine privilegierte Umgebung in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten und Aktivitäten.