Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Hesperange

Implantée dans les hauteurs résidentielles d'Hesperange, à cinq kilomètres du centre de Luxembourg-Ville, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et panorama ouvert sur prairies et vallée. Entièrement rénovée en 2024, elle conjugue l'élégance d'une architecture établie et le confort des standards les plus exigeants. Son orientation plein sud et sa piscine chauffée couverte en font une propriété à part entière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 34 m² et le jardin paysagé. La cuisine de 27 m², entièrement équipée et rénovée, répond aux attentes les plus exigeantes. Une chambre d'invité de 24 m² avec salle d'eau indépendante complète ce niveau, idéale pour accueillir dans la plus grande intimité. L'étage distribue quatre chambres dont une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure, balcon privé de 20 m² et salle de bains de 27 m². Deux chambres de 23 m² disposent chacune de leur salle de bains privative. Au niveau jardin, un appartement indépendant de 75 m², avec séjour/cuisine ouverte et chambre, offre une configuration idéale pour une chambre au pair, des parents ou des visites prolongées. Le sous-sol abrite un garage trois voitures, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie. Le jardin paysagé entièrement clôturé garantit une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée couverte utilisable en toutes saisons. Hesperange bénéficie d'une desserte excellente vers le centre de Luxembourg-Ville (5 km, 15 minutes), le quartier de la Cloche d'Or (3,5 km, 9 minutes) et les principaux axes routiers européens. Commerces de proximité (Delhaize, Grand Frais), crèches et établissements scolaires internationaux sont accessibles en quelques minutes. Cette propriété s'adresse à des familles en quête d'espace, de calme et de prestations sans compromis. Loyer : 8 000 €/mois. Certificat de performance énergétique : en cours. Honoraires à la charge du locataire : 4 000 € + TVA. ---------- Located in the residential heights of Hesperange, five kilometers from the center of Luxembourg City, this exceptional villa offers a rare living environment, combining generous volumes, high-end finishes, and panoramic views over meadows and the valley. Fully renovated in 2024, it combines the elegance of established architecture with the comfort of the most demanding standards. Its south-facing orientation and covered heated pool make it a unique property. The ground floor features a large living room of 100 m², flooded with light thanks to large glazed bays opening onto a 34 m² terrace and landscaped garden. The 27 m² kitchen, fully equipped and renovated, meets the highest expectations. A guest bedroom of 24 m² with an en-suite bathroom completes this level, ideal for hosting guests in maximum privacy. The first floor includes four bedrooms, including a master suite of 38 m² with a custom walk-in closet, a private balcony of 20 m², and a 27 m² bathroom. Two bedrooms of 23 m² each have their own private bathrooms. On the garden level, an independent apartment of 75 m² with an open-plan living room/kitchen and bedroom offers an ideal configuration for a nanny, parents, or extended visits. The basement houses a three-car garage, a cellar, a laundry room, and a boiler room. The fully fenced landscaped garden guarantees total privacy, complemented by a covered heated pool usable in all seasons. Hesperange benefits from excellent connections to Luxembourg City center (5 km, 15 minutes), the Cloche d'Or district (3.5 km, 9 minutes), and major European motorways. Local shops (Delhaize, Grand Frais), creches, and international schools are accessible within minutes. This property is aimed at families seeking space, tranquility, and high-quality amenities without compromise. Rent: €8,000/month. Energy performance certificate: in progress. Fees payable by the tenant: €4,000 + VAT