In ruhiger Lage in Huldange steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² zur Vermietung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich von etwa 10 m². Auf der linken Seite befindet sich das rund 23 m² große Wohnzimmer, während sich auf der rechten Seite die geräumige, voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von ca. 15,90 m² befindet. Am Ende des Flurs befindet sich ein etwa 10 m² großer Durchgangs- bzw. Abstellraum, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Hier befinden sich eine Waschküche von ca. 7,70 m², ein Badezimmer von ca. 6,90 m² sowie ein großzügiger Kellerraum von rund 29,30 m². Der Keller bietet besonders viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden ist ein separates WC mit ca. 3,20 m². Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer von ca. 16,70 m², 21,90 m² und 11,30 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro von ca. 6,70 m². Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss steht ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage für ein Auto und Wiesenfläche neben und hinter dem Haus. Das Haus wird mit Hezöl beheizt und verfügt über Heizkörper. Die Fenster sind zweifach verglast und mit manuellen Rollläden bzw. Storen ausgestattet. An den Fenstern sind außerdem Fliegengitter vorhanden. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch des Mieters im Haus bleiben. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus teilweise möbliert zu übernehmen. Die Lage in Huldange ist praktisch, mit dem Knauf Shopping Center und dem Massen Shopping Center in der Nähe. Auch weitere Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Troisvierges mit seinem Bahnhof befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Miete: 1.750€ Nebenkosten: 100€ für Strom Alle weiteren Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters Kaution: 2 Monatsmieten Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Das Haus ist für maximal 4-5 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.