Biever-Leruth Immo Sarl bietet Ihnen - exklusiv - zur Miete ein wunderschönes, geräumiges Haus, das auf einem 6a70ca großen Grundstück in der Gemeinde Lorentzweiler in HÜNSDORF steht. Haus (Typ: Bungalow) mit 4 Schlafzimmern, Garten, Garage und Dachböden - diese Immobilie bietet allen nötigen Komfort. Raumaufteilung: Geräumiger Eingangsbereich (ca. 8 m2) Wohnräume: Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Moderne, voll ausgestattete Küche, Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich ist, (ca. 33,46 m2) 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Parkett (ca. 20,07 m2 / 9,40 m2 / 14,33 m2) Fliesende Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. (ca. 9,66 m2) Dachboden: Ausgebaut, bietet zusätzliches Potenzial für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer und viel Stauraum! Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum (mit Dusche und WC) Keller Bar Technikraum / Abstellraum / Anschluss für die Waschmaschine Zusätzliches Schlafzimmer für Büro oder Freizeitraum Garage: Fernbedienung Platz für 2 Autos Einfacher Zugang Zusätzliche Informationen: Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Klimaanlage Schöner Privatgarten, perfekt für entspannende Momente! Doppelverglasung in allen Räumen Gasheizung (2017) Solarpanels Ladesäule für Elektroautos Energieausweis: B/C gültig bis 01/12/2032 Außenparkplatz für 2-3 Autos auf eigenem Grundstück Sicherheit: Alarmanlage Besichtigungen erfolgen auf Basis der Unterlagen. (Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung: 3 Gehaltsabrechnungen, unbefristeter Vertrag, Personalausweis) Monatsmiete: 3350 EUR Kaution: 6700 EUR Maklerprovision: 1675 EUR für den Mieter + gültige MwSt. / 1675 EUR für den Eigentümer + gültige MwSt. gemäß dem neuen Gesetz vom 08/2024 Monatliche Nebenkosten: werden je nach Bedarf bestimmt (Internet, Strom, Heizung usw.) Verfügbarkeit: 05/2026 oder nach Vereinbarung Besichtigungen werden basierend auf den Unterlagen organisiert (Bitte senden Sie vor der Besichtigung: 3 Gehaltsabrechnungen, unbefristeter Vertrag, Personalausweis). Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, wartet dieses perfekt erhaltene Haus nur auf Sie ? Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen!