Miete: 5000€/Monat; Nebenkosten: zu Lasten des Mieters; Kaution: 2 Monatsmieten; Maklergebühren: 1/2 Monatsmiete + MwSt 17%; Sofort verfügbar. Achtung, die Küche wird im Monat vor dem Einzug des Mieters installiert. Neues Haus verfügbar, frei an allen Seiten. Das Haus befindet sich in Kehlen in einer neuen Wohnsiedlung, die im Februar 2024 fertiggestellt wird, auf einem Grundstück von 6,09 Ar. Es bietet eine Gesamtfläche von ± 207 m², davon ± 155 m² Wohnfläche, entworfen von Christophe Felten Architekt auf flachem Gelände. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: der Eingangsbereich von ± 5 m² mit einem separaten WC von ± 2 m², führt das Wohnzimmer/Küche von ± 64 m² mit Zugang zur Terrasse von ± 73 m² und dem Garten. Hinter der Küche gelangt man in die Waschküche/Vorratskammer von ± 9 m² und anschließend in die Garage für 2 Autos von ± 39 m² sowie in den technischen Raum/Heizraum von ± 4 m². Im ersten Stock führt die Nachtgalerie von ± 10 m² zu einem Duschraum von ± 7 m² (Dusche, Doppelwaschbecken, WC), 4 Schlafzimmer von ± 11, 14, 14 und 17 m², einem Duschraum von ± 4 m² (Dusche, Doppelwaschbecken), einem separaten WC von ± 2 m² (WC, Waschbecken) sowie einer Garderobe/Abstellraum von ± 1 m². Ein Garten mit schöner, freier Aussicht auf die Landschaft und 2 Stellplätze vor der Garage vervollständigen das Angebot. Allgemein: - Hochwertige Bauweise und Materialien - Gasheizung, Fußbodenheizung - Energiepass A - B - Kaminanschluss bereits im Wohnzimmer installiert - Solarpanels zur Warmwasserbereitung - Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom - Spielplatz 30m entfernt. Lage: - Geschäfte, Kinderkrippe, Schulen, Apotheke und Restaurants in der Nähe. - Bushaltestelle "Schaarfenech" 100m entfernt. - Europäische Schule Luxemburg II in 10 Autominuten erreichbar. Verantwortlicher Agent: Pierre-Yves Béchet; +352 621 654 086; Pierre-Yves@vanmaurits.lu