Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Leudelange

Rénovée en 2025, cette maison de 126,40 m² habitables (144,50 m² bruts) sur une parcelle de 3a45ca séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées. Idéalement située à Leudelange, à deux pas de Luxembourg-Ville et des grands axes autoroutiers A4 et A6, elle offre un cadre résidentiel calme à proximité immédiate des principaux pôles d'emploi du pays. Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparé Cuisine équipée indépendante ouvrant sur les deux terrasses Séjour de 33,60 m² Étage Hall de nuit Salle de bains avec baignoire et douche Trois chambres à coucher de 10,60 m², 17,60 m² et 17,80 m² Sous-sol Cave Extérieurs Deux terrasses Garage Deux emplacements de stationnement extérieurs Entièrement meublée et équipée de triple vitrage, stores électriques, classe énergétique E, classe d'isolation thermique D. Le deuxième étage n'est pas inclus dans la location et sera fermé et vide d'occupation. Leudelange offre un environnement de vie agréable avec ses écoles, structures d'accueil pour enfants, commerces de proximité, installations sportives et espaces verts, tout en restant très bien desservie grâce à sa gare CFL sur la ligne Luxembourg–Pétange et ses connexions de bus vers la capitale. Disponible à partir du 1er août 2026. Loyer mensuel : 3.500 €. Pour toute visite ou information, contactez Paco Perez, Novin' Real Estate, au *** ---------- Renovated in 2025, this house offers approximately 126.40 m² of living space (144.50 m² gross) on a plot of 3a45ca, featuring bright, generous living areas and quality finishes. Ideally located in Leudelange, just minutes from Luxembourg City and the main A4 and A6 motorways, it offers a quiet residential setting close to the country's key employment hubs. Ground Floor Entrance hall Separate toilet Independent fitted kitchen opening onto the two terraces Living room of 33.60 m² First Floor Night hall Bathroom with bathtub and shower Three bedrooms of 10.60 m², 17.60 m² and 17.80 m² Basement Cellar Outdoor Areas Two terraces Garage Two outdoor parking spaces Fully furnished and fitted with triple glazing. Energy class E, thermal insulation class D. The second floor is not included in the rental and will be closed and unoccupied. Leudelange offers a pleasant living environment with schools, childcare facilities, local shops, sports facilities and green spaces, while remaining well connected via its CFL train station on the Luxembourg–Pétange line and bus connections to the capital. Available from August 1, 2026. Monthly rent: €3,500. For viewings and further information, please contact Paco Perez, Novin' Real Estate, at ***. Viewings and information, please contact : Paco Perez / Novin' Real Estate / ***