Enjoy Immo propose cette magnifique nouvelle maison à basse énergie idéalement située à Belair, à quelques minutes seulement du centre-ville du Luxembourg. Libre de trois côtés, à basse énergie, avec un ascenseur, elle se compose comme suit : - étage inférieur : hall d'entrée, garde-robe avec penderie, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et grand living spacieux et lumineux avec accès terrasse et jardin, WC séparé - 2ᵉ étage : hall de nuit, une grande salle de bain (lumière du jour) avec deux lavabos, douche et baignoire, trois chambres dont une avec placards et salle de douche privative. - 3ᵉ étage : grand living avec accès sur loggia couverte orientée vers l'ouest, une chambre avec placards et une salle de bain avec baignoire (lumière du jour) et une salle de douche italienne. - grenier aménagé en grande pièce multifonctionnelle ; - Sous-sol : cave (possibilité de mettre un sauna avec douche et toilette), chaufferie/buanderie et garage pour deux voitures. Finitions haut de gamme avec parquet et système d'alarme. Idéalement située dans un quartier calme et familial, proche de toutes commodités. Disponible : 1ᵉʳ mars 2024 Loyer 7800 €/mois Caution : 3 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le 621 226 419 ou écrire à alicja@enjoyimmo.lu ---------- Enjoy Immo bietet dieses neue energieeffiziente Haus in idealer Lage in Belair an, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Frei auf drei Fassade-Seiten, mit Aufzug, es ist wie folgt zusammengesetzt: - Erdgeschoss: Eingang - 1. Stock: separates WC, offene Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer, großes Esszimmer, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - 2. Stock: Flur, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken und eigenem Duschbad, eine getrennte Toilette. - 3. Stock: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad - Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer multifunktionaler Raum. - Untergeschoss: Keller (es besteht eine Möglichkeit, eine Sauna und Duschbad einzubauen), Waschküche , Heizungsraum und Garage für zwei Autos. High-End-Ausführungen und Alarmsystem. Ideal in einer ruhigen und familiären Gegend gelegen. Verfügbar: 1. März 2024 Miete: 7.800 €/Monat Kaution: 3 Monate Vermittlungsgebühren: 1-Monats-Miete + MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, rufen Sie bitte 621 226 419 an oder schreiben Sie an alicja@enjoyimmo.lu ---------- Enjoy Immo offers this magnificent new and energy-efficient house ideally located in Belair, just a few minutes from the city center of Luxembourg. Free on three facade-sides, with an elevator, it's composed as follows: - ground floor: entrance hall - 1st floor: separate toilet, fitted kitchen open to the dining room, large pantry, spacious and bright living room with terrace and garden access - 2nd floor: hallway, 1 bathroom with double sink, bathtub and a shower, 3 bedrooms; one with fitted wardrobes and a private shower room - 3rd floor: large living room with access to loggia, 1 bedroom with fitted wardrobes, 1 bathroom with a bathtub and 1 shower room - converted attic: large multifunctional room - basement: cellar (possibility to built-in a sauna and a showroom), laundry room, heating room and two-car garage High-end finishes and alarm system. Ideally located in a quiet and family-oriented area, close to all amenities. Available: 1st of March 2024 Rent: 7.800€/month Deposit: 3 months Agency fees: 1 month's rent + VAT For more information or to arrange a visit, please call 621 226 419 or write at alicja@enjoyimmo.lu