Très belle maison de ville située au coeur du quartier de Belair. Elégamment rénovée tout en ayant conservé le charme de l'ancien, la propriété est distribuée sur 4 niveaux plus sous-sol et comprend une surface de 305 m2. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un très beau hall d'entrée avec coin vestiaire offrant un superbe sol d'époque restauré. Séparés du hall par un élément bibliothèque sur mesure, le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée sont tous trois en enfilade et possèdent une sortie sur le jardin arrière. Accessible par une belle cage d'escalier ancienne, l'étage supérieur compte un espace dressing, une grande suite parentale composée de 2 grandes chambres communicantes et une salle de bain avec toilettes, double vasque et baignoire. Le 2ème étage comprend 3 chambres de belle dimension ainsi qu'une salle de douche. Espace de loisirs, salle de sport ou chambre d'amis : le dernier étage se compose d'une vaste et lumineuse pièce avec salle de douche attenante. En sous-sol : buanderie, cave à vin, local technique et garage 1 voiture. Il est possible de stationner 2 véhicules additionnels devant le garage. La maison est équipée de la climatisation et d'une connexion fibre. Chaleureuse et fonctionnelle, la propriété se trouve à quelques pas du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles. Veuillez contacter Aude Marchal au +352 691 55 19 19 pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Beautiful townhouse located in the heart of the Belair district. Elegantly renovated while retaining its antique charm, the property is distributed over 4 levels plus basement and includes a surface of 3,282 sq.ft. The house opens on the ground floor onto a nice foyer with checkroom and beautiful restored period floor. Separated from the hall by a custom-made bookcase, the living room, the dining room and the fully equipped kitchen are all in a row and have a walk-out to the rear garden. Accessed by a beautiful old staircase, the upper floor enjoys a walk-in closet, a large master suite composed of 2 large communicating bedrooms and a bathroom with toilets, double sink and bathtub. The second floor includes 3 nice bedrooms and a shower room. Leisure space, sports room or guest bedroom: the top floor consists of a large and bright room with adjoining shower room. In the basement: laundry room, wine cellar, technical room and 1-car garage. It is possible to park 2 additional vehicles in front of the garage. The house is equipped with air conditioning and fiber connection. Warm and functional, the property is located a few steps from the city center, local shops and schools. Please contact Aude Marchal on +352 691 55 19 19 for any further information or to schedule a showing. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website sothebysrealty.lu *The agency commission, corresponding to one month's rent excluding charges plus 17% VAT, is payable 50% by the lessee and 50% by the lessor.