Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair. Cette propriété de standing vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement privilégié. Elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville de Luxembourg, au Plateau de Kirchberg ainsi qu’à de nombreux établissements scolaires, commerces et infrastructures. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Vestiaire encastré - Spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher spacieuses - Une troisième chambre avec salle de douche attenante - Une seconde salle de douche 2e étage : - Hall de nuit - Suite parentale lumineuse avec salle de bains attenante et balcon - Bureau Rez-de-jardin : - Espace polyvalent actuellement aménagé en salle de fitness - Terrasse - Jardin - WC séparé - Garage pour deux voitures Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Chaufferie Localisation : Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, supermarchés et toutes les commodités. Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions de location : Contrat de bail : minimum 2 ans Logement non-fumeur Garantie locative : équivalent à 2 mois de loyer Frais d’agence à charge du locataire : 1/2 mois de loyer + 17 % de TVA Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Feltes Real Estate Agency is pleased to offer for rent a beautiful house ideally located in the sought-after residential area of Luxembourg-Belair. This high-end property stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and prime location. It offers quick access to Luxembourg City center, the Kirchberg Plateau, as well as numerous schools, shops, and amenities. Layout: Ground floor: - Welcoming entrance hall - Built-in cloakroom - Spacious living area including a fully equipped kitchen, dining area, and lounge - Separate toilet 1st floor: - Night hall - Two spacious bedrooms - A third bedroom with en-suite shower room - A second shower room 2nd floor: - Night hall - Bright master suite with en-suite bathroom and balcony Office Garden level: - Multipurpose space currently used as a fitness room - Terrace - Garden - Separate toilet - Garage for two cars Basement: - Large cellar - Laundry room - Boiler room Location: Situated in a მშვიდ and residential environment, the property benefits from immediate proximity to the city center, shops, supermarkets, and all amenities. Availability: July 1st, 2026 Rental conditions: - Minimum lease term: 2 years - Non-smoking property - Security deposit: equivalent to 2 months’ rent - Agency fees payable by the tenant: half a month’s rent + 17% VAT For more information or to arrange a visit, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of such steps, we put all our expertise at your service to provide you with comprehensive, professional, and reliable assistance. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of the entire process, from valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Also visit our website www.feltes.lu, where our sales and rental offers are regularly updated.