***Disponible au 1er juillet 2026*** Située dans le très recherché quartier de Merl, à proximité immédiate de la zone de Bourmicht à Bertrange et bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, cette agréable maison jumelée offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Entrée accueillante avec vestiaire intégré et WC visiteurs Grande salle à manger avec cuisine américaine d’environ 28 m² Spacieux séjour de 38,4 m² avec feu ouvert, donnant accès à une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur les champs 1er étage Trois chambres de 17,3 m², 16 m² et 18,6 m² au sol Dont une chambre avec salle de bains et WC attenants Salle de douches avec WC Dernier étage Quatrième chambre ou salle de jeux, idéale pour un espace enfants, bureau ou loisirs Sous-sol Suite parentale indépendante avec dressing et salle de douche complète (WC et bidet) Accès indépendant à l’arrière de la maison Annexes Garage pour une voiture Chaufferie Cave A l'extérieur, jardin agréable et de belle taille avec un cabanon pour ranger les outils de jardin. 🏡 Maison libre immédiatement 📅 Contrat de location longue durée Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre ville et zones d’activités. ---------- ***Available on the 1st of July 26*** Located in the highly sought-after Merl district, close to the Bourmicht business area in Bertrange and with quick access to Luxembourg City, this pleasant semi-detached house offers generous living spaces and is perfectly suited for a family. The house is arranged as follows: Ground floor Welcoming entrance hall with built-in wardrobe and guest WC Dining area with open-plan kitchen of approximately 28 sqm Spacious 38.4 sqm living room with fireplace, opening onto a sunny terrace with open views over the fields First floor Three bedrooms of 17.3 sqm, 16 sqm, and 18.6 sqm (floor area) One bedroom with en-suite bathroom and WC Shower room with WC Top floor Fourth bedroom or playroom, ideal as a children’s room, office, or leisure space Basement Independent master suite with dressing area and private shower room (WC and bidet) Independent access to the rear of the house Additional features Garage for one car Boiler room Cellar 🏡 House available immediately 📅 Long-term lease A bright and spacious family home offering a strategic location between Luxembourg City and major business areas.