Située dans le quartier très prisé de Belair, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et sans issue. Les aménagements et matériaux sont de très haute qualité et la façade en pierre naturelle s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. Spacieuse et agréable, elle est baignée de lumière en toute saison grâce à ses grands espaces vitrés à chaque étage. La propriété développe une surface habitable de 263,2 m2 et une surface pondérée de 307 m2 sur 5 niveaux distribués par un ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci regroupe le salon - salle à manger qui mène vers une terrasse de 28 m2 puis vers un jardin attenant de 94,53 m2, la cuisine équipée, des toilettes séparées et un débarras. Le 1er étage compte 3 chambres dont 2 avec salle de douche en suite, un bureau et une 3ème salle de bain séparée. Le niveau supérieur offre un hall de nuit avec débarras, un bureau avec terrasse, un dressing et la suite parentale avec terrasse et salle de bain en suite. Celle-ci possède une mezzanine avec espace détente en combles. En sous-sol : hall, local poubelles, cave, chaufferie, buanderie et grand garage de 40,95 m2. La maison inclut les équipements suivants : cheminée au gaz, terrasse en bois exotique, système d'alarme et domotique, ascenseur, chauffage au sol et système de refroidissement, parquet en chêne, cuisine équipée avec électroménager Siemens, rampe de garage chauffée. Contact: Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet sothebysrealty.lu *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Located in the highly sought-after neighborhood of Belair, this unique architect-designed house offers a privileged living environment in a quiet dead-end street. The fittings and materials are of very high quality and the natural stone facade blends in perfectly with the surrounding buildings. Spacious and pleasant, it is bathed in natural light in all seasons thanks to its large glazed spaces on each floor. The property develops a living surface of 263.2 sqm and a weighted surface of 307 sqm on 5 levels distributed by an elevator. The ground floor opens onto a large entrance hall that leads to the main living area. This one includes the living - dining room which opens on a terrace of 28 sqm then on an adjacent garden of 94,53 sqm, the equipped kitchen, separate toilets and a storage room. The 1st floor enjoys 3 bedrooms, 2 of which have en suite shower rooms, an office and a 3rd separate bathroom. The upper level offers a night hall with storage room, an office with terrace, a dressing room and a large bedroom with terrace and en suite bathroom. The bedroom enjoys a mezzanine with a lounge area in the attic. In the basement : hall, garbage room, cellar, plant room, laundry room and large garage of 40,95 sqm. The house includes the following amenities: gas fireplace, exotic wood terrace, alarm and home automation system, elevator, underfloor heating and cooling system, oak wood floor, fully equipped kitchen with Siemens appliances, heated garage ramp. Contact: Martine Mergen - 691 02 19 19. To view all of our properties available for sale and rent, visit our website sothebysrealty.lu *The agency commission, equivalent to one month's rent excluding utilities plus 17% VAT, is to be paid 50% by the tenant and 50% by the landlord.