Magnifique maison récente, idéalement située dans une rue calme, offrant 5 chambres à coucher et un jardin à l'arrière de la propriété. Adresse : 4, rue Saint-Gengoul, Luxembourg. Cette maison lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec armoires encastrées, un espace pouvant servir de salle de jeux donnant accès à un jardin, une salle de douche, un garage, une cave. Au 1er étage : un hall, un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée, et une terrasse avec accès jardin, un WC séparé. Au 2ème étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, une salle de bain. Au 3ème étage : une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre à coucher et une buanderie/stockage. Cette maison bénéficie de toute le confort moderne. Elle est équipée de chauffage au sol, de triple vitrage, de stores électriques, d'une VMC double flux et de luminaires. Disponibilité : 15/07/2026. Loyer : 4.400,00€ Charges mensuelles estimées : 500,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plans disponibles sur www.floor.lu Pour plus de renseignements et informations : Mr Anthony JAECK Tél. agent : +352 691 196 975 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu A beautiful, recently built home, ideally located on a quiet street, featuring 5 bedrooms and a backyard. Address: 4, rue Saint-Gengoul, Luxembourg. This bright home is laid out as follows: Ground floor: An entryway with built-in closets, a space that can serve as a playroom with access to the garden, a shower room, a garage, and a basement. First floor: an entryway, a living/dining room opening onto an open-concept, fully equipped kitchen, and a terrace with access to the garden, a separate half-bath. Second floor: a hallway, 3 bedrooms, a bathroom. On the 3rd floor: a master bedroom with an en-suite bathroom, a bedroom, and a laundry/storage room. This home features all modern comforts. It is equipped with underfloor heating, triple-pane windows, electric blinds, a dual-flow mechanical ventilation system, and lighting fixtures. Availability: 07/15/2026. Rent: €4,400.00 Estimated monthly utilities: €500.00 2 months' security deposit Agency fees: half the rent + 17% VAT Inspection fees: payable by the tenant €200.00 + 17% VAT Floor plans available at www.floor.lu For further details and information: Mr. Anthony JAECK Agent's phone: +352 691 196 975 Agency phone: +352 28 32 77 Email: rental@floor.lu