Belair ? Maison 5 chambres avec jardin et garage fermé SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette spacieuse maison familiale idéalement située au 18, rue Charlemagne à Luxembourg-Belair, dans l'un des quartiers les plus recherchés et agréables de la capitale. Le quartier de Luxembourg-Belair offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, écoles et crèches. La mobilité y est particulièrement aisée grâce à une excellente desserte par les transports publics ainsi qu'à la proximité des services de mobilité douce (Véloh, Carloh, lignes de bus). Développant une surface habitable d'environ 220 m², cette maison se compose comme suit : Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture Buanderie Chaufferie Caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée séparée Salle à manger Living avec véranda WC séparé Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit 3 chambres à coucher Salle de bain avec WC 2e étage : Hall de nuit 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC Débarras Les atouts du bien : Maison familiale spacieuse 5 chambres à coucher Jardin avec terrasse Véranda lumineuse Garage fermé Quartier résidentiel recherché À proximité immédiate des écoles, commerces et clubs de sport Très bonne desserte par les transports publics ? Bus ligne 13 Centre-ville facilement accessible Conditions de location : Loyer mensuel : 4.000 € Disponible 1.08.2026 Les animaux ne sont pas acceptés ?? Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Luxembourg Contact : SIGELUX Real Estate ?? 46 71 31 ?? info@sigelux.lu --- Belair ? Haus mit 5 Schlafzimmern, Garten und Garage SIGELUX Real Estate bietet diese geräumige Familienwohnung zur Miete an, ideal gelegen in der 18, rue Charlemagne in Luxembourg-Belair, in einem der begehrtesten und angenehmsten Stadtteile der Hauptstadt. Das Viertel Luxembourg-Belair bietet eine privilegierte Lebensumgebung mit schnellem Zugang zur Innenstadt sowie zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kulturinfrastrukturen, Schulen und Kindergärten. Die Mobilität ist dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu sanften Mobilitätsdiensten (Véloh, Carloh, Buslinien) besonders einfach. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt etwa 220 m² und besteht aus Folgendem: Untergeschoss: Geschlossene Garage für 1 Auto Waschküche Heizungsraum Keller Erdgeschoss: Eingangshalle Separat ausgestattete Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Veranda Separates WC Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Etage: Nachtflur 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC 2. Etage: Nachtflur 2 Schlafzimmer Dusche mit WC Abstellraum Die Vorteile der Immobilie: Geräumiges Familienhaus 5 Schlafzimmer Garten mit Terrasse Helle Veranda Geschlossene Garage Begehrtes Wohnviertel Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportclubs Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ? Buslinie 13 Zentrum leicht erreichbar Mietbedingungen: Monatliche Miete: 4.000 € Verfügbar ab 1.08.2026 Haustiere sind nicht erlaubt ?? Ideales Haus für eine Familie, die Raum, Komfort und Lebensqualität in einem der besten Wohnviertel von Luxemburg sucht Kontakt: SIGELUX Real Estate ?? 46 71 31 ?? info@sigelux.lu