Ihre Kontaktperson: Karine Marilleau +352 661 291 588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxemburg, Spezialist für Immobilien in Luxemburg-Dommeldange, bietet Ihnen exklusiv zur Miete dieses zeitgenössische Haus, das auf einem Grundstück von 2,55 Ar errichtet wurde. In einem der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt gelegen, vereint dieses beeindruckende Haus, das 2023 gebaut wurde, moderne Architektur, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattungen. Mit 180 m² Wohnfläche und 230 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Kirchberg entfernt. Durch große Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und besticht durch seine offenen Räume, hochwertige Materialien und die ruhige, grüne Umgebung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die offene, komplett ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel wurde entworfen, um Eleganz, Geselligkeit und Funktionalität zu vereinen. Zusammensetzung der Immobilie Erdgeschoss - Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank - Ein Abstellraum - Eine geschlossene Doppelgarage 1. Etage - Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel - Separates WC 2. Etage - Drei Schlafzimmer mit angenehmem Blick auf den Garten oder ins Dommeldange-Tal - Ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken. Platz für die Installation einer Waschmaschine ist vorgesehen. 3. Etage: Hauptsuite Eine Etage, die vollständig den Eltern gewidmet ist, umfasst: - Ein Schlafzimmer mit schönen Proportionen, - Eine große Ankleide - Ein eigenes Badezimmer mit geräumiger italienischer Dusche und Badewanne. Hauptmerkmale ?? Luxemburg-Dommeldange Zeitgenössisches Haus, gebaut im Jahr 2023 180 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Voll ausgestattete offene Küche Privater Garten Große Terrasse Doppelgarage Energieklasse A+ / A+ Verfügbar ab Mitte September 2026 Ein privilegierter Standort Dommeldange besticht durch seine ideale Lage zwischen Stadt und Natur. Sie werden von einer ruhigen Wohnumgebung profitieren und dennoch schnellen Zugang haben: - Zum Stadtzentrum von Luxemburg; - Zur Kirchberg; - Zu öffentlichen Verkehrsmitteln; - Zu internationalen Schulen; - Zu Geschäften und Dienstleistungen; - Zu den Hauptautobahnverbindungen. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Mietmarkt dar und eignet sich perfekt für eine Familie oder Expatriates, die ein erstklassiges Objekt in einer privilegierten Umgebung suchen. Warum also warten? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! UNMÖBLIERT GEMIETET Finanzielle Bedingungen Mietkaution: 2 Monate Miete, also 10.300 Euro Maklergebühren: 2.575 Euro + Mehrwertsteuer für zukünftige Mieter 2.575 Euro + Mehrwertsteuer für Eigentümer Besichtigungsmodalitäten Die Besichtigungen werden nach Erhalt eines vollständigen Dossiers organisiert, das Folgendes umfasst: - Gültiger Ausweis (Personalausweis/Reisepass + Sozialversicherungskarte) - Arbeitsvertrag - Die letzten drei Gehaltsabrechnungen - Bei einem Bürgenden sind die gleichen Dokumente bereitzustellen VERFÜGBAR AB DEM 15.09.2026 Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer. Ihre Kontaktperson: Karine Marilleau +352 661 291 588 | karine.marilleau@remax.lu