Reihenhaus 6 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

ZU VERMIETEN - HAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN + BÜRO IN LUXEMBURG - LIMPERTSBERG Bob Funck bietet zur Vermietung dieses geräumige Haus in der Rue Capus, L-1314 Luxemburg-Limpertsberg, in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen eines der gefragtesten Stadtviertel der Hauptstadt an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Gesamtfläche von über 250 m². Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet große Volumen mit einer für Familien besonders geeigneten Aufteilung. Das Haus hat kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren: Es wurde komplett neu gestrichen, eine neue Einbauküche wurde installiert und die Badezimmer wurden teilweise renoviert. Es umfasst 5 Schlafzimmer, ein großes Büro, einen Garten, einen Balkon sowie eine Garage. DAS HAUS BESETZT SICH WIE FOLGT: Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohnzimmer / Esszimmer Neue voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten Separates WC Erster Stock: Flur 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon Badezimmer mit WC, teilweise renoviert Zweiter Stock: Flur 2 Schlafzimmer 1 großes Büro Dusche mit WC, teilweise renoviert Zugang zum Dachboden Keller: Keller mit direktem Zugang zum Garten Waschküche Technikraum mit Gasheizung Garage FLÄCHEN Wohnfläche: ± 200 m² Gesamtfläche: über 250 m² LAGE UND TRANSPORT Das Haus genießt eine ruhige und wohnliche Lage in Limpertsberg, unweit des Stadtzentrums, Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und allen Annehmlichkeiten der Gegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, insbesondere von der Haltestelle Lycée Michel Lucius, die von mehreren Buslinien bedient wird: Linie 2: Limpertsberg ? Stadtzentrum / Hamilius ? Bahnhof ? Bonnevoie Linie 8: Limpertsberg ? Stadtzentrum ? Bertrange Linie 30: Limpertsberg ? Stadtzentrum ? Kirchberg Diese Lage ermöglicht es, die Ruhe eines Wohnviertels zu genießen, während man gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Stadtteile von Luxemburg hat. VERFÜGBARKEIT Das Haus ist ab dem 15. September 2026 verfügbar. MIETBEDINGUNGEN Monatliche Miete: 5.800 € Mietsicherheit: 2 Monatsmieten Mindestdauer des Mietvertrages: 2 Jahre Malklausel über 3 Jahre Keine Haustiere erlaubt Wohngemeinschaft nicht akzeptiert Maklergebühren: 1/2 Monatsmiete + 17% MwSt. KONTAKT Bob Funck steht Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: ****@********** BESICHTIGUNGEN Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeiten mit: Datum: ______ | Uhrzeit: ___ bis ___ WICHTIG ? Bitte teilen Sie uns vor der Besichtigung Folgendes mit: Gewünschtes Mietbeginn-Datum Gewünschte Mietdauer Anzahl der Bewohner Arbeitgeber und Funktion Netto-Monatseinkommen Art des Arbeitsvertrags Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und können Änderungen unterliegen. Bitte überprüfen Sie deren Richtigkeit bei unserem Büro, bevor Sie eine Entscheidung treffen.