Reihenhaus 6 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

LIMPERTSBERG - Familienhaus mit 5 Schlafzimmern + Büro - Garten - Garage Eine seltene Wohnumgebung im Herzen eines der begehrtesten Stadtviertel Luxemburgs SIGELUX Real Estate bietet Ihnen zur Miete dieses elegante Familienhaus in der rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, in einer besonders ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Gesamtfläche von über 260 m² begeistert dieses Haus mit seinen großzügigen Volumen, Helligkeit und einer idealen Aufteilung für eine Familie, die Raum, Komfort und Lebensqualität sucht. Vollständig renoviert wurde das Haus neu gestrichen, verfügt über eine neue Einbauküche und teilweise renovierte Bäder und ist sofort bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss Eingangshalle Großes Wohn-/Esszimmer Neue, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten Separate Toilette Erster Stock Nachtflur 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon Badezimmer mit WC (teilweise renoviert) Zweiter Stock Nachtflur 2 Schlafzimmer Großes Büro, ideal für Homeoffice oder Spielzimmer Duschbad mit WC (teilweise renoviert) Zugang zum Dachboden Keller Keller mit direktem Zugang zum Garten Waschküche Technikraum (Gasheizung) Geschlossene Garage Flächen Wohnfläche: ± 210 m² Gesamtfläche: über 260 m² Höhepunkte der Immobilie 5 Schlafzimmer + 1 großes Büro Privater Garten Balkon Neue Einbauküche Haus vollständig neu gestrichen Renovierte Bäder Geschlossene Garage Großzügige Stauraumflächen (Keller und Dachboden) Besonders ruhige Wohnstraße Eine erstklassige Lage in Limpertsberg Limpertsberg gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Luxemburgs wegen seines Gleichgewichts zwischen Ruhe, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Von der rue Capus aus können Sie eine hochwertige Wohnumgebung genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Hauptstadt entfernt. Unmittelbare Nähe: Tony Neuman Park und viele Grünflächen Lycée Michel Lucius Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar Exzellente Verkehrsanbindungen Die Haltestelle Lycée Michel Lucius ist in der Nähe und wird bedient von: Linie 2: Hamilius ? Gare ? Bonnevoie Linie 8: Stadtzentrum ? Bertrange Linie 30: Stadtzentrum ? Kirchberg Diese Verbindungen ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Kirchberg, dem Hauptbahnhof und den wichtigsten Geschäftsvierteln. Mietbedingungen Monatliche Miete: 5.800 € Kaution: 2 Monatsmieten Mindestmietdauer: 2 Jahre Streichen Klausel: 3 Jahre Haustiere nicht erlaubt Mitbewohner nicht akzeptiert Maklergebühren: ½ Monatsmiete + 17% MwSt Verfügbarkeit: ab Oktober Besichtigungen Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, teilen Sie uns bitte Ihre Verfügbarkeit mit: Datum: ______ Zeitfenster: von ___ bis ___ Anforderungen vor der Besichtigung Gewünschtes Startdatum Gewünschte Mietdauer Anzahl der Bewohner Arbeitgeber und Position Netto-Monatseinkommen Art des Arbeitsvertrages Kontakt Bob Funck SIGELUX Real Estate ?? *** ?? ****@********** Ein Familienhaus mit qualitätsvollen Merkmalen, ideal gelegen in einem der exklusivsten Stadtviertel Luxemburgs, bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.