Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Hollerich

Renoviertes Familienhaus mit Garten LD Home bietet zur Miete dieses schöne Familienhaus in der Rue Marie-Adélaïde in Luxemburg, in unmittelbarer Nähe von Belair, Merl und Hollerich. Das 1949 erbaute Haus ist auf beiden Seiten angebaut und hat umfangreiche Renovierungsarbeiten erfahren, während der Charme der Vergangenheit erhalten blieb. Es bietet eine Fläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen, zuzüglich einer Galerien sowie eines Kellers mit Garage, Abstellräumen und Zugang zum Garten. Das Haus wird unmöbliert angeboten. Erdgeschoss Bereits beim Betreten offenbart das Haus eine warme und elegante Atmosphäre, insbesondere dank des Fischgrätparketts. Die Ebene besteht aus: - Einem separaten WC; - Einem schönen Wohnzimmer-Esszimmer mit angenehmen Volumen; - Einem Pelletofen; - Einer ausgestatteten Küche mit Stauraum und Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem Garten. 1. Stock Der Nachtbereich umfasst: - Ein Badezimmer; - Ein erstes Schlafzimmer von ca. 16 m²; - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 18,6 m²; - Ein drittes Schlafzimmer von ca. 11,7 m². Die beiden ersten Schlafzimmer verfügen über ihr original abgeschliffenes und geöltes Parkett, während das dritte über neues Parkett verfügt. 2. Stock - Hauptsuite Die oberste Etage wurde in einen unabhängigen und hellen Elternbereich umgestaltet. Sie umfasst: - Ein großes Schlafzimmer von ca. 15,5 m²; - Ein Wohnzimmer; - Ein Bürobereich; - Ein geräumiges Duschbad mit Oberlicht und großer walk-in Dusche; - Eine Galerie, die unter anderem eine angenehme Leseecke aufnehmen kann. Keller Der Keller bietet mehrere funktionale Räume: - Eine Garage mit einer Ladestation sowie einen Außenparkplatz; - Ein Weinlager; - Ein Heizungsraum; - Ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten. Hinter dem Haus bietet der Garten einen angenehmen Außenbereich mitten in der Stadt. Ideale Lage in der Nähe von Belair, Merl und Hollerich, das Haus profitiert von einem erstklassigen Standort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Die Nachbarschaft bietet schnellen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten: Schulen und Campus Geesseknäppchen, International School of Luxembourg (ISL), Supermärkte, Geschäfte in der Nähe, Restaurants und Dienstleistungen. Mietbedingungen - Miete: 5.000 € / Monat - Nebenkosten: werden direkt von den Mietern getragen - Kaution: 10.000 € (2 Monate Miete), zahlbar durch luxemburgische Bankgarantie oder Banküberweisung - Agenturgebühren: 1 Monat Miete zzgl. MwSt., zu 50/50 zwischen Vermieter und Mieter geteilt, also 2.925 € brutto pro Seite - Verfügbarkeit: 1. November 2026 Die Website der Agentur www.ldhome.lu wird regelmäßig aktualisiert, entdecken Sie unser Angebot an Kauf- und Mietobjekten. Die Agentur LD Home ist seit 2011 für die Qualität ihrer Dienstleistungen in den Bereichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien anerkannt. Das gesamte Team setzt seine Fähigkeiten ein und engagiert sich täglich, um die Zufriedenheit seiner Kunden zu gewährleisten. Die Agentur LD Home ?Wächter Ihres Immobilienvermögens?.