Einfamilienhaus in Luxembourg-Hollerich

LD Home vous propose en location cette belle maison familiale située rue Marie-Adélaïde à Luxembourg, à proximité immédiate de Belair, Merl et Hollerich. Construite en 1949 et mitoyenne des deux côtés, la maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre une surface d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux, auxquels viennent s'ajouter une mezzanine ainsi qu'un sous-sol avec garage, espaces de rangement et accès au jardin. La maison est proposée non meublée. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, notamment grâce à son parquet en bâtons rompus. Le niveau se compose de : - Un WC séparé ; - Un beau salon-salle à manger aux volumes agréables ; - Un poêle à pellets ; - Une cuisine équipée avec rangements, avec accès à une petite terrasse et au jardin. 1er étage L'espace nuit comprend : - Une salle de bains ; - Une première chambre d'environ 16 m² ; - Une deuxième chambre d'environ 18,6 m² ; - Une troisième chambre d'environ 11,7 m². Les deux premières chambres bénéficient de leur parquet d'origine poncé et huilé, tandis que la troisième dispose d'un parquet neuf. 2e étage - Suite parentale Le dernier étage a été aménagé en un espace parental indépendant et lumineux. Il comprend : - Une grande chambre d'environ 15,5 m² ; - Un espace salon ; - Un espace bureau ; - Une spacieuse salle de douche avec puits de lumière et grande douche à l'italienne ; - Une mezzanine pouvant notamment accueillir un agréable coin lecture. Sous-sol Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels : - Un garage équipé d'une borne de recharge, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur ; - Une cave ; - Une chaufferie ; - Une buanderie avec accès direct au jardin. À l'arrière de la maison, le jardin offre un agréable espace extérieur en pleine ville. Idéalement située à proximité de Belair, Merl et Hollerich, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le quartier offre un accès rapide à de nombreuses commodités : écoles et Campus Geesseknäppchen, École Internationale de Luxembourg (ISL), supermarchés, commerces de proximité, restaurants et services. Conditions locatives - Loyer : 5.000 € / mois - Charges : à la charge directe des locataires - Caution : 10.000 € (2 mois de loyer), payable par garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA, partagés à 50/50 entre le propriétaire et le locataire, soit 2.925 € TTC par partie - Disponibilité : 1er décembre 2026 Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». ---------- LD Home offers you for rent this beautiful family house located on Marie-Adélaïde Street in Luxembourg, very close to Belair, Merl, and Hollerich. Built in 1949 and terraced on two sides, the house has undergone significant renovations while preserving the charm of the old. It offers approximately 150 m² of space spread over three levels, plus a mezzanine and a basement with garage, storage areas, and garden access. The house is offered unfurnished. Ground floor From the entrance, the house reveals a warm and elegant atmosphere, notably thanks to its parquet flooring in herringbone pattern. The level includes: - A separate WC; - A large living-dining room with pleasant volumes; - A pellet stove; - An equipped kitchen with storage, with access to a small terrace and the garden. First floor The sleeping area includes: - A bathroom; - A first bedroom of about 16 m²; - A second bedroom of about 18.6 m²; - A third bedroom of about 11.7 m². The first two bedrooms have their original sanded and oiled parquet flooring, while the third has a new parquet. Second floor - Master suite The top floor has been converted into an independent and bright parental space. It includes: - A large bedroom of about 15.5 m²; - A living area; - A study area; - A spacious shower room with a skylight and a large walk-in shower; - A mezzanine that can host a cozy reading corner. Basement The basement offers several functional spaces: - A garage equipped with a charging station, as well as an outdoor parking space; - A cellar; - A boiler room; - A laundry room with direct access to the garden. At the back of the house, the garden provides a pleasant outdoor space in the city. Ideally located close to Belair, Merl, and Hollerich, the house benefits from a privileged location just a few minutes from Luxembourg city center. The neighborhood offers quick access to numerous amenities: schools and Geesseknäppchen Campus, Luxembourg International School (ISL), supermarkets, local shops, restaurants, and services. Rental conditions - Rent: €5,000 / month - Charges: directly payable by tenants - Deposit: €10,000 (2 months' rent), payable by Luxembourg bank guarantee or bank transfer - Agency fees: 1 month of rent excluding charges + VAT, shared 50/50 between the owner and the tenant, totaling €2,925 including VAT per party - Availability: December 1, 2026 The agency's website www.ldhome.lu is regularly updated, where you can discover our sale and rental offers. LD Home has been recognized since 2011 for the quality of its services, for the sale, rental, and management of real estate. The entire team applies their skills and is committed daily to satisfy their clients. LD Home agency "GUARDIANS OF YOUR REAL ESTATE HERITAGE."