Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une belle maison libre des 3 côtés d’environ 180 m², située dans le quartier calme de Gasperich, à proximité de la Cloche d’Or et du Lycée français Vauban. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : o Vaste hall d’entrée avec placards intégrés o Spacieux séjour/salle à manger avec parquet massif et poêle à bois, donnant accès à un balcon (orienté sud) o Cuisine moderne entièrement équipée o WC séparé 1er étage : o Spacieux hall de nuit o Deux chambres à coucher, toutes deux équipées de placards intégrés o Grande Salle de bains avec douche et baignoire o WC séparé 2e étage : o Deux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec placard intégré o Salle de douche avec WC Sous-sol : o Garage fermé o Plusieurs espaces de rangement o Buanderie avec accès direct au jardin clôturé, orienté sud Localisation: Cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Gasperich. Elle bénéficie de la proximité immédiate d’un parc, de nombreux commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Disponibilité : immédiate Conditions de bail o Durée minimale du bail : 2 ans o Animaux : acceptés o Garantie locative : équivalente à 2 mois de loyer o Frais d’agence à charge du locataire : ½ mois de loyer + 17 % de TVA Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter au 248 488-1 ou par e-mail à ******@********* pour de plus amples informations et/ou afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet, www.feltes.lu, où nos offres de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir un accompagnement complet, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou mettre votre bien en location, en prenant en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, de l’estimation et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi qu’à la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer for rent abeautiful semi-detached house, open on three sides, with approximately 180 m² of living space, located in the quiet neighborhood of Gasperich, close to the Cloche d’Or and the Lycée français Vauban. The house is composed as follows: Ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Generous living/dining area with solid wood parquet flooring and a wood-burning stove, with access to a balcony (south facing) • Modern, fully equipped kitchen • Separate guest toilet First floor: • Spacious landing • Two bedrooms, both with built-in wardrobes • Spacious bathroom with shower and bathtub • Separate toilet Second floor: • Two additional bedrooms, one of which features a built-in wardrobe • Shower room with toilet Basement: • Enclosed garage • Several storage rooms • Laundry room with direct access to the enclosed garden, facing south Location This well-maintained house offers comfortable living spaces and is situated in a quiet and sought-after residential area of Luxembourg-Gasperich. The property benefits from its proximity to a park, numerous shops, public transport connections, major road links and all essential amenities. Availability: Immediate Lease conditions • Minimum lease term: 2 years • Pets: Allowed • Rental guarantee: Equivalent to 2 months' rent • Agency fee payable by the tenant: Half a month's rent + 17% VAT If you are interested in this property, please contact us on 248 488-1 or by email at ******@********* for further information and/or to arrange a viewing. Please also visit our website, www.feltes.lu, where our rental properties are regularly updated. Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand how important these transactions are to you and are committed to providing professional, comprehensive and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of all practical and administrative procedures, from the valuation and viewings through to the signing of the notarial deed or lease agreement and the handover of the keys.