Reihenhaus 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

ZU VERMIETEN - LUXEMBURG-BELAIR CHARMANTES STADTHAUS - 3 SCHLAFZIMMER - GARTEN - TERRASSE - ± 155 M² ALTFLÄCHE WICHTIG - KONTAKT UND BESICHTIGUNGSANFRAGEN Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail oder über die Kontakt-Schaltfläche der Immobilienplattform. Da wir regelmäßig in Terminen und unterwegs sind, können wir leider keine Telefonanrufe entgegennehmen. Wir bemühen uns, alle schriftlichen Anfragen spätestens am folgenden Werktag nach Eingang zu beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. EIN CHARMIERENDES HAUS IN EINEM DER MEISTGESUCHTEN VIERTELE VON LUXEMBURG SIGELUX Real Estate bietet Ihnen zur Miete dieses charmante alte Stadthaus, ideal gelegen im beliebten Wohnviertel Luxemburg-Belair. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und eine Gesamtfläche von ca. 155 m² und begeistert durch seine Authentizität, seine warme Atmosphäre und seine angenehmen Außenbereiche. Mit 3 Schlafzimmern, einem eigenen Garten und einer Terrasse bietet es ein besonders angenehmes Lebensumfeld für eine Familie oder ein Paar, das den Charme eines traditionellen Hauses genießen möchte, während es eine privilegierte Lage in der Nähe des Stadtzentrums hat. Die Kombination aus einem charaktervollen Haus, einem Garten und einer so zentralen Lage ist ein echtes Plus auf dem Mietmarkt von Luxemburg-Stadt. Dieses Haus zeichnet sich durch seinen Charakter und seine einladende Atmosphäre aus, die Räume sind gut auf eine komfortable Familienleben abgestimmt. Es umfasst insbesondere: 3 Schlafzimmer 1 Duschbad Eine ausgestattete Küche Eine Terrasse Einen eigenen Garten Diese Räume stellen einen besonders geschätzten Vorteil für die Bewohner dar, die die Unabhängigkeit und Intimität eines Hauses suchen, während sie die Vorteile einer städtischen Lage nutzen. LUXEMBURG-BELAIR - EIN PRIVILEGIERTES LEBENSUMFELD Das Viertel Belair gehört zu den angesehensten Wohngegenden von Luxemburg-Stadt. Es besticht durch seine angenehme Umgebung, die Nähe zum Stadtzentrum und die Qualität seiner Infrastrukturen. Das Haus verfügt über eine besonders praktische Lage für den Alltag: Schule liegt etwa 50 Meter entfernt Spielplatz in der Nähe Busstopps leicht erreichbar Einkaufs- und Alltagseinrichtungen in der Nähe Praktischer Zugang zum Stadtzentrum von Luxemburg Die unmittelbare Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein echter Vorteil für Familien, die ihre Organisation im Alltag vereinfachen möchten. Diese Lage erlaubt es, das Wohnleben, den Familienkomfort und die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu kombinieren, in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. DIE STÄRKEN Altes, charmantes Haus Beliebtes Wohnviertel Luxemburg-Belair ± 118 m² Wohnfläche ± 155 m² Gesamtfläche 3 Schlafzimmer 1 Duschbad Eigener Garten Terrasse Haus bietet Unabhängigkeit und Intimität Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Einfacher Zugang zum Stadtzentrum Verfügbar ab dem 1. November 2026 MIETBEDINGUNGEN Monatliche Miete: 3.500 € Nebenkosten: liegen beim Mieter, direkt an die betreffenden Anbieter zu zahlen Kaution: 2 Monatsmieten, also 7.000 € Maklergebühren zu Lasten des Mieters: ½ Monatsmiete + Mehrwertsteuer von 17 %, also 2.047,50 € brutto Verfügbarkeit: 1. November 2026 Mindestvertragsdauer: 2 Jahre Haustiere nicht erlaubt WG nicht gestattet Ein vollständiges Mietdossier ist erforderlich, bevor eine Bewerbung gültig ist INFORMATIONEN & BEWERBUNGEN Um Ihre Bewerbung prüfen zu können und gegebenenfalls eine Besichtigung zu organisieren, teilen Sie uns bitte die folgenden Informationen mit: Ihre persönliche und familiäre Situation Die Gesamtzahl der zukünftigen Bewohner Ihre berufliche Situation und die Art des Arbeitsvertrags Das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts Das gewünschte Datum des Mietbeginns Die angestrebte Mietdauer Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail oder über die Kontakt-Schaltfläche der Anzeige. Da wir regelmäßig in Terminen und unterwegs sind, können wir leider keine telefonischen Anfragen bearbeiten. Wir bemühen uns, alle schriftlichen Anfragen spätestens am folgenden Werktag nach Eingang zu beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bob Funck SIGELUX Real Estate E-Mail: ***@**********