Reihenhaus 6 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

A LOUER - LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES + GRAND BUREAU - JARDIN - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME IMPORTANT - CONTACT EXCLUSIVEMENT PAR E-MAIL Etant régulièrement en rendez-vous et dans l'impossibilité de répondre aux appels téléphoniques, nous vous remercions de nous contacter uniquement par e-mail ou via le bouton de contact de l'annonce. Nous nous efforçons de répondre à toutes les demandes au plus tard le jour ouvrable suivant. Merci de votre compréhension. UNE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AU COEUR DE LIMPERTSBERG SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette élégante maison familiale située rue Capus, L-1314 Luxembourg-Limpertsberg, dans une rue résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une surface habitable d'environ 210 m² et une surface totale de plus de 260 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration parfaitement adaptée à une grande famille. Récemment rafraîchie, la maison a été entièrement repeinte et bénéficie d'une nouvelle cuisine équipée ainsi que de salles de bains partiellement rénovées. Avec ses 5 chambres, son grand bureau, son jardin privatif et son garage, elle offre un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la capitale. BESCHREIBUNG DES HAUSES Erdgeschoss: Eingangsbereich Geräumiges Wohn- und Esszimmer Neue, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten Separate Toilette Erstes Obergeschoss: Schlafbereich 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon Renoviertes Badezimmer mit Toilette Zweites Obergeschoss: Schlafbereich 2 Schlafzimmer 1 Großes Büro, ideal für Homeoffice oder ein Spielzimmer Teilweise renoviertes Duschbad mit Toilette Zugriff auf den Dachboden Keller: Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten Waschküche Technikraum mit Gasheizung Gesicherte Garage DIE HIGHLIGHTS Wohnfläche: ca. 210 m² Gesamtfläche: über 260 m² 5 Schlafzimmer und ein großes Büro Privater Garten und Balkon Voll ausgestattete neue Küche Vollständig neu gestrichenes Haus Teilweise renovierte Badezimmer Gesicherte Garage Zahlreiche Stauraum Besonders ruhige Wohnstraße Unmittelbare Nähe zur Innenstadt LIMPERTSBERG - Eine privilegierte Adresse Limpertsberg gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln von Luxemburg-Stadt, bekannt für seine angenehme Atmosphäre, Bildungsinstitutionen, Grünflächen sowie die hervorragende Erreichbarkeit. In einer ruhigen Straße gelegen, profitiert das Haus von der Nähe zum Tony Neuman Park, dem Lycée Michel Lucius, Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt, Kirchberg und die wichtigsten Geschäftsviertel sind leicht erreichbar, was diese Lage zu einer besonders interessanten Wahl für eine Familie macht, die ruhiges Wohnen und urbanes Leben kombinieren möchte. MIETBEDINGUNGEN Monatliche Miete: 5.500 EUR Kaution: 2 Monate Mietzins, also 11.000 EUR Maklergebühr des Mieters: 1/2 Monat Miete + 17 % MwSt, insgesamt 3.217,50 EUR inkl. Steuer Verfügbarkeit: sofort Mindestmietdauer: 2 Jahre Malanforderung: 3 Jahre Haustiere nicht erlaubt WG nicht gestattet INFORMATIONEN UND BEWERBUNGEN Um Ihre Bewerbung zu prüfen und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, teilen Sie uns bitte mit: Ihre persönliche und familiäre Situation Die Gesamtanzahl der Bewohner Ihr Arbeitgeber und Ihre Position Art des Arbeitsvertrages Netto-Monatseinkommen des Haushalts Wunschdatum für den Mietbeginn Vorgesehene Mietdauer Ihre Verfügbarkeit für einen Wochentagsbesuch Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail oder über die Schaltfläche zur Kontaktaufnahme der Immobilienplattform. Bob Funck SIGELUX Real Estate