Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Le Bureau Immobilier vous propose à la location une magnifique maison libre de 3 côtés, d’une surface d’environ 300 m², idéalement située à Merl, dans le quartier résidentiel et calme « Am Bongert ». Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre les beaux espaces suivants : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Spacieux living / salle à manger 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains et un espace dressing - Salle de douche - WC séparé 2ᵉ étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains Sous-sol : - Plusieurs espaces de rangement - Garage - Buanderie - Local technique Située dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers ainsi qu’avec les commerces, écoles et autres commodités, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité. Conditions de bail : - Contrat de bail : minimum 2 ans - Non-fumeur - Animaux : acceptés - Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer - Commission d’agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Disponibilité : 1er janvier Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ******@********* pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes offers for rent this beautiful semi-detached house, with a surface area of approximately 300 m², ideally located in Merl, in the quiet residential area of “Am Bongert”. Spread over 4 levels, this house offers the following spaces: Ground floor: - Entrance hall - Separate WC - Separate, fully equipped kitchen with access to the terrace and garden - Spacious living / dining room 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms, including a master bedroom with its own bathroom and dressing area - Shower room - Separate WC 2nd floor: - 3 bedrooms - Bathroom Basement: - Several storage spaces - Garage - Laundry room - Technical room Located in a green and quiet setting, while benefiting from convenient proximity to the main roads, as well as shops, schools and other amenities, this property offers an excellent balance between tranquillity, space and accessibility. Lease conditions: - Lease contract: minimum 2 years - Non-smoker - Pets: accepted - Rental guarantee: equivalent to 2 months’ rent - Agency commission: half a month’s rent plus 17% VAT Availability: 1st January Please contact us on 248 488 - 1 or by email: ******@********* for further information and/or to arrange a viewing. Real Estate Feltes is your partner of choice for all your property transactions within the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how much these transactions mean to you, we use all our know-how to provide you with complete, professional services, backed up by our knowhow, that meets all your needs. We also remain at your disposal in case you want to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative steps, ranging from estimation and visits to the signing of the notarial deed or the contract of lease and the delivery of the keys. Please also check our website www.feltes.lu where all our sales/rental offers are updated regularly.