MAMER ? FAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSE UND 3 SCHLAFZIMMERN sowie 1 BÜRO rue Belair ? L-8214 Mamer SIGELUX Real Estate bietet dieses angenehme Reihenhaus zur Miete an, das ideal in einer ruhigen Wohnstraße in Mamer gelegen ist, einer der begehrtesten Gemeinden im Großherzogtum. Das renovierte Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m² und stellt einen idealen Lebensraum für eine Familie dar, die eine friedliche Umgebung genießen möchte, während sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen bleibt. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangshalle Heller, durchgängig heller Wohnraum von etwa 29 m² mit Kamin Direkter Zugang zu einer Terrasse von etwa 30 m² und zum vollständig eingezäunten Privatgarten Neuwertige, komplett ausgestattete separate Küche Zwei Abstellräume Getrennte WC Heizraum Abgeschlossenes Garage für ein Auto Erster Stock Drei Schlafzimmer von etwa 16 m², 16 m² und 9 m² Büro von etwa 7,5 m² ideal für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Balkonzugang von den Schlafzimmern Außenbereich Terrasse von ± 30 m² Privatgarten eingezäunt Gartenhaus von etwa 8 m² Balkon Ausstattungen Neuwertige, voll ausgestattete Küche Gasheizung Doppelverglasung Elektrische Rollläden Abgeschlossene Garage Privatgarten eingezäunt Separates Büro Sehr ruhiges Wohngebiet Bevorzugte Lage In einer Sackgasse gelegen, profitiert dieses Haus von einer besonders ruhigen Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Unmittelbare Nähe zu: Europäische Schule von Mamer Geschäfte und Dienstleistungen Sportanlagen, Schwimmbad und kommunale Einrichtungen Einkaufszentrum Belle Étoile Schneller Zugang nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg Direkte Buslinien ins Stadtzentrum und zu den europäischen Institutionen Mietbedingungen Monatliche Miete: 2.700 € Nebenkosten: individuell Verfügbarkeit: 15. August 2026 Minimale Mietdauer: 2 Jahre Wohngemeinschaft nicht akzeptiert Haustiere nicht erlaubt Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar, die eine komfortable, funktionale und ideal gelegene Unterkunft in einem der gefragtesten Stadtteile des westlichen Luxemburgs sucht. Informationen und Besichtigungen Bob Funck SIGELUX Real Estate ?? +352 621 265 450 ?? bob@sigelux.lu