Mamer: Moderne Haus mit 4 Schlafzimmern - Neubau 2024 - Terrassen - Hochwertige Ausführung SIGELUX Real Estate bietet zur Miete dieses kürzlich gebaute, halb-freistehende Haus an, ideal gelegen in der 18, Rue René Federspiel in Mamer, in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Mit etwa 175 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Immobilie durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausführung und natürliches Licht aus und bietet einen idealen Lebensraum für eine Expat-Familie. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: ± 175 m² - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Mehrere Terrassen - Carport - Hochwertige Ausführung - Helle und gut gestaltete Räume - Ruhige Umgebung Aufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer Terrasse - Voll ausgestattete moderne Küche - Eingangsbereich mit Garderobe - Separates WC - Hauswirtschaftsraum - Carport - Große Terrasse 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer 2. Obergeschoss: - Hauptsuite mit eigenem Badezimmer - Private Terrasse mit freiem Blick Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Mamer und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: - Nähe zu internationalen Schulen und Bildungseinrichtungen - Schneller Zugang zur Stadt Luxemburg und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Wohnumfeld geeignet für Familien Mietkonditionen: - Monatliche Miete: 4.000 € - Monatliche Nebenkosten: ± 400 € - Verfügbarkeit: August 2026 BESICHTIGUNGEN: Bitte geben Sie Ihre Verfügbarkeiten an: Datum: ___ / Zeitfenster: von ___ bis ___ Benötigte Dokumente vor der Besichtigung: - Gewünschtes Startdatum des Mietvertrags - Gewünschte Mietdauer - Anzahl der Bewohner - Berufliche Situation (Arbeitgeber, Position) - Monatliches Nettoeinkommen - Vertragsart (unbefristet / befristet / Probezeit) Neues Haus, das Komfort, Raum und moderne Annehmlichkeiten bietet und perfekt auf eine anspruchsvolle internationale Klientel zugeschnitten ist. Kontakt: Bob Funck - SIGELUX Real Estate bob@sigelux.lu