Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Mensdorf

Dieses in der Gemeinde Mensdorf gelegene, im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauhaus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine moderne Ausstattung und seine hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Das aus Massivholz erbaute Haus bietet ein sehr angenehmes Wohnklima ohne Restfeuchtigkeit. Es wurde auf einem 3,51 Ar großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 219 m², davon ± 215 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer ca. 5 m² großen Eingangshalle mit einer Garderobe von ca. 2 m² (Maßschränke), die zu einem Wohn-/Ess-/Aufenthaltsraum von ca. 48 m² mit einer Einbauküche von ca. 8 m² führt und Zugang zum Garten mit seiner ca. 30 m² großen Terrasse bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC von ca. 1,5 m² sowie ein Technikraum von ca. 3 m². Im 1. Stock führt das Treppenhaus zu einem Flur, von dem aus man zu einem zum Wohnzimmer hin offenen Mezzanin/Büro von ca. 10 m², einem Schlafzimmer von ca. 13 m² sowie einer Elternsuite von ca. 23 m² mit Ankleidezimmer (ca. 9 m²) und einem separaten Badezimmer von ca. 11 m² gelangt (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegel, WC). Im 2. Stock führt das Treppenhaus zu einem Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 22 m², ein Duschbad mit einer Fläche von ca. 9 m² (Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, WC) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von ca. 13 m² erreicht. Ein Garten von ca. 40 m² mit einem Gartenhaus (ca. 6 m²) und einer Terrasse von ca. 30 m², ein Carport für ein Auto mit Ladestation für Elektroautos sowie zwei Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Weitere Details: ? Fliesen- und Parkettböden ? Gestrichene Wände ? PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden ? Photovoltaikanlage ? Ladestation für Elektrofahrzeuge ? Alarmanlage ? Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, im Sommer auch zur Kühlung nutzbar ? Doppelstrom-Lüftungsanlage (VMC) ? Glasfaseranschluss ? Einbaustrahler ? Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und viel Stauraum ? Energieausweis A+ Das Haus befindet sich in bester Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe: Golfplatz, Schwimmbad, Spielplätze, Restaurants sowie der Flughafen. Vermietung: - Verfügbar ab September 2026 - Miete: 4.200,- EUR / Monat - Nebenkosten: 300,- EUR / Monat o Miete inklusive einer monatlichen Pauschale für Stromkosten (Heizung, Warmwasser, Verbrauch von Haushaltsgeräten) sowie eines Wartungsvertrags für die technischen Anlagen o Nicht enthalten sind Strom für die Ladestation für Elektrofahrzeuge, Kaltwasser, Müllentsorgung, Versicherungen usw.) - Vertragslaufzeit 3 Jahr, jährlich verlängerbar - Bankbürgschaft in Höhe von 2 Monatsmieten: 8.400,- EUR - Maklerprovision 1 Monatsmiete + MwSt. (17 %) (zu 50/50 zwischen Mieter und Vermieter aufzuteilen) - Haustiere sind NICHT gestattet Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Achille De Villers E-Mail: *******@************* Tel.: +352 / ***