In Munsbach in der Gemeinde Schuttrange gelegen, verfügt diese Doppelhaushälfte, ein Neubau aus dem Jahr 2023, über eine Wohnfläche von ± 206 m² bei einer Gesamtfläche von ± 236 m² und setzt sich wie folgt zusammen. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle von ± 6 m² mit Garderobe zu einer Einbauküche von ± 10 m², einem Esszimmer von ± 15 m² und einem Wohnzimmer von ± 31 m² mit Zugang zur Terrasse von 25 m², einem Treppenabsatz von 8 m² mit Treppenhaus, einer separaten Toilette von ± 2 m², einer Doppelgarage von ± 30 m² sowie einem Keller von ± 5 m². Stock: Eine Galerie von 9 m² führt zu einem Elternschlafzimmer von ± 13 m² mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ± 4 m², einem Badezimmer von ± 6 m² (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel mit Ablage, WC), einem zweiten Schlafzimmer von ± 13 m² mit Schreibtisch und maßgefertigten Schränken sowie einem Duschbad von ± 2 m² (Dusche, Waschbecken), einem Treppenabsatz von ± 9 m², der zu einem dritten Schlafzimmer von ± 13 m², einer Waschküche von ± 5 m² und einem separaten WC von ± 2 m² führt. Stock führt ein Treppenabsatz von ± 5 m² zu einem vierten Schlafzimmer/Arbeitszimmer von ± 18 m² und einem Badezimmer von ± 7 m² (Spa-Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC), ein zweiter Treppenabsatz von ± 7 m² führt zu einem fünften Schlafzimmer von ± 14 m², einem Abstellraum von ± 1 m² und einer Terrasse von ± 9 m². Ein Garten von ± 800 m² sowie 2 Parkplätze vor der Garage vervollständigen das Angebot. Allgemeines : - Wärmepumpe und Geothermie, Fußbodenheizung. - Aluminiumrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien. - Alarmanlage, Domotik, Videotelefon. - Sonnenkollektoren - Energiepass A - A Verfügbar ab dem 15/07/2025 - Miete: EUR 4000,- / Monat - Bankgarantie: EUR 8000,- - Maklergebühr: 1/2 Monatsmiete + MwSt. Für die Immobilie verantwortliche Person: Maurits van Rijckevorsel Tel: +352621198 891 E-Mail: maurits@vanmaurits.lu