Dieses 2021 erbaute, auf drei Seiten freistehende Haus in Neuhäusten in der Gemeinde Schüttringen verfügt über eine Wohnfläche von ± 256 m² bei einer Gesamtfläche von ± 305 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss führt die ± 12 m² große Eingangshalle auf der einen Seite zu einem ± 19 m² großen Schlafzimmer mit einem separaten ± 6 m² großen Duschbad (Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC), ein separates WC von ± 2 m² (Waschbecken, Spiegel, WC) und eine Garage von ± 24 m²; auf der anderen Seite führt die Halle zu einem Wohnzimmer von ± 60 m² mit Zugang zu einem Balkon von ± 9 m² und einem Treppenhaus von ± 4 m². Im Gartengeschoss (Etage -1) führt die Diele auf der einen Seite zu einem Essbereich von ± 34 m² mit einer offenen Einbauküche von ± 23 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ± 89 m² und einem Garten von ± 322 m². Die Küche führt zu einer ± 6 m² großen Hinterküche mit Stauraum und einem Kühl-/Gefrierschrank sowie zu einem ± 5 m² großen Abstellraum/Weinkeller. Auf der anderen Seite führt ein Flur zu einem separaten WC (Waschbecken, Spiegel, WC) sowie zu einem Wasch- und Heizungsraum von ca. 15 m² mit einem zweiten separaten Technikraum (Anschlüsse) von ca. 4 m². Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Keller-/Gartenlagerraum von ca. 6 m², der von außen über die Terrasse zugänglich ist. Im 1. Stock führt der ± 4 m² große Flur zu 2 Schlafzimmern von ± 13 und 17 m², einem ± 7 m² großen Badezimmer (Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Spiegel mit Stauraum, WC, Handtuchwärmer) sowie ein ± 15 m² großes Elternschlafzimmer mit einer ± 7 m² großen Terrasse, einem ± 10 m² großen Ankleidezimmer und einem separaten ± 7 m² großen Duschbad (Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel mit Stauraum, Handtuchwärmer, WC). Ein Außenparkplatz von ± 15 m² vervollständigt das Angebot. Allgemeines: - Energieausweis A - A - Wärmepumpe, Fußbodenheizung. - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Klimaanlage in 2 Schlafzimmern - Garten ± 322 m² mit Terrasse ± 89 m² - Haustiere nicht erlaubt. Möblierte Vermietung: - Verfügbar ab dem 20.03.2026 - Mindestmietdauer 1 Jahr, automatisch verlängerbar um jeweils ein Jahr - Miete 4900,- EUR / Monat - Mietgarantie 2 Monatsmieten - Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (50/50 zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt). Ansprechpartner: Achille Tel.: +352 621 588 854 E-Mail: achille@vanmaurits.lu