Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Niederanven

À Niederanven, cette belle maison mitoyenne neuve séduit par son confort moderne et son emplacement privilégié, dans une quartier résidentiel calme et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes séparées mène vers un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte et d'un accès direct à la terrasse de 40m2. Une chambre à coucher complète cet étage. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher : une suite parentale avec salle de bain en suite et accès à un grand balcon de 24m2, ainsi qu'une chambre additionnelle avec salle de bain séparée. Le niveau -1 offre deux spacieuses pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de fitness ou une chambre d'amis. Une cave, les locaux techniques et la buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, deux emplacements de stationnement sont disponibles. La maison est équipée d'un système d'alarme, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'un triple vitrage, garantissant confort, sécurité et performance énergétique. Contact : Aude MARCHAL - *** *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. In Niederanven, this beautiful new semi-detached house stands out for its modern comfort and prime location, in a quiet residential area just 20 minutes from Luxembourg City. Upon entering, a hallway with cloakroom and separate toilet leads to a spacious, bright living and dining area, enhanced by an open fitted kitchen and direct access to the 40m2 terrace. A bedroom completes this level. On the first floor, there are two bedrooms: a master suite with an en-suite bathroom and access to a large balcony of 24m2, as well as an additional bedroom with a separate bathroom. The lower level (-1) offers two spacious multipurpose rooms that can be used as a fitness room or guest bedroom. A cellar, technical rooms, and a laundry room complete this floor. Outside, two parking spaces are available. The house is equipped with an alarm system, solar panels for hot water, underfloor heating with a heat pump, and triple glazing, ensuring comfort, security, and energy efficiency. Contact: Aude MARCHAL - *** *The agency commission, equivalent to one month's rent excluding charges plus 17% VAT, is to be paid 50% by the tenant and 50% by the landlord.