***SOUS RESERVATION*** ''active relocation luxembourg'' vous propose une maison libre 3 côtés, en bon état. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville de Luxembourg, des principaux axes routiers. Vivre à Pontpierre offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien offre une surface habitable d'environ 180m² et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée (13,68m²) avec un débarras (4,00m²), un living (35m²) avec accès vers la première terrasse de 11m² et grand jardin bien ensoleillé avec encore 2 autre terrasse (10,40/24,50m²), une première chambre au rez-de-chaussée (14.30m²) et une salle de bains (5,40m²) + accès vers le jardin et le sous-sol - Au 1er étage : un grand hall, 2 chambres de (21,00m²/20,00m²) et une troisième pièce pouvant servir comme petite chambre/dressing (9,00m²), un petit bureau de 8,00m,² pour terminer à cet étage une nouvelle salle de douche avec une douche italienne, un grand lavabo et un Wc (5,40m²). - Au sous-sol -1 : un hall, un grand garage pour 2 voiture en enfilade (40,50m²), un local technique/chaufferie/atelier et stockage, une buanderie/une cave (27,00m²) et un accès vers le jardin. Extérieur : 2 emplacments en enfilade devant la maison, son joli petit jardin et la petite terrasse devant la maison afin de pouvoir accueillir vos chers invités, que vous attendez avec impatience. La maison vient d'être entièrement repeinte. Arrêt de bus à 32m, Différents commerces (Gridx, Asport, Grand Frais à Wickrange à850m, Foetz à 3,4km), L'école fondamentale et Maison Relais Pontpierre à 600m, à quelques minutes en voiture, "Lycée Technique De Lallange" 5.4km (7min) Lycée Bel-Val et le campus de Belval, le site principale de l'Université du Luxembourg à 8,0km Belval Plaza à 8.5km Luxembourg-ville à 8.5km Loyer mensuel : 3.100,-€ Garantie locative : 6.200.-€ Part commission d'agence à charge du locataire : 1.550,-€ + TVA 17% = 1.813,50.-€ Disponibilité : immédiatement Durée de location: minimum 2 ans Colocation non autorisée, Ni crèche Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. 352 270 485 005 info@arlux.lu www.arluximmo.lu