Steinsel ? Elegante Neubauvilla mit außergewöhnlicher Ausstattung Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs verkörpert diese prächtige, zeitgenössische Villa mit 250 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Gesamtfläche) einen Lebensstil, in dem Architektur, Licht und Eleganz harmonisch aufeinandertreffen. Die Immobilie, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist, besticht durch ihre großzügigen Räume, klare Linien und hochwertige Ausstattungen. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht auf jeder Ebene hereinströmen, während die Empfangsbereiche fließend zu den Terrassen und dem Garten übergehen und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Erdgeschoss Der Eingang offenbart ein raffiniertes Foyer von 9,16 m², das zu einem bemerkenswerten Empfangsbereich von 70 m² führt, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer ausgesprochen zeitgenössischen Atmosphäre vereint sind. Die großen Öffnungen verlängern diesen Bereich auf natürliche Weise zur Terrasse und zum gestalteten Garten. Eine geräumige Garage von 52 m², ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, vervollständigt diese Ebene. Erstes Obergeschoss Der Schlafbereich beherbergt eine elegante Suite mit einem Schlafzimmer von 16 m² und einem privaten Badezimmer von 8 m². Drei zusätzliche Schlafzimmer von 13 m², 15 m² und 16 m², zwei Badezimmer, einen Waschraum/Heizungsraum sowie eine großzügige Diele von 15 m² bilden diese Etage. Zwei private Terrassen von 13 m² und 11 m² bieten zusätzliche Außenbereiche, die von Licht durchflutet sind. Oben Echter Ergänzungsbereich, dieser Stock bietet einen multifunktionalen Raum von 25 m², ideal für ein privates Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Fitnessstudio, ein Büro oder ein Spielzimmer. Dieser öffnet sich zu einer wunderschönen Panoramaterrasse von 19 m². Ein Schlafzimmer von 12 m² sowie eine bemerkenswerte Elterliche Suite von etwa 25 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem maßgeschneiderten Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer, vervollständigen diese oberste Ebene in einer intimen und eleganten Atmosphäre. Außergewöhnliche Ausstattungen Diese Immobilie bietet Ausstattungen, die den höchsten Standards entsprechen: * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochleistungs-Dreifachverglasung * Photovoltaik-Module * Energiespeicherbatterie * Ladestation für Elektrofahrzeuge * Premium-Finishs und sorgfältig ausgewählte Materialien * Exzellente Energieeffizienz (A/A) Bevorzugte Lage In Steinsel gelegen, einer besonders begehrten Gemeinde wegen der Lebensqualität, bietet diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen. Eine exklusive und zeitgemäße Immobilie, die für eine Klientel gedacht ist, die nach Exklusivität, großzügigen Volumen und absolutem Wohnkomfort sucht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu