Haus 4 Zimmer in Tellancourt (FR)

Maison - 136.4m ². Maison jumelée des deux côtés neuve à TELLANCOURT Terrasse, Jardin et garage De beaux volumes, 3 chambres, jardin, terrasse et garage Vous recherchez le confort d’une maison neuve, de beaux volumes et un extérieur, dans un environnement calme € Découvrez cette maison contemporaine de 134 m² habitables, située à Tellancourt. Tout juste achevée, cette maison jumelée des deux côtés séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Son exposition traversante Sud-Ouest à l’avant et Nord-Est à l’arrière lui permet de profiter d’une belle lumière tout au long de la journée. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l’entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et mène vers une superbe pièce de vie de plus de 45 m², véritable cœur de la maison. L’espace accueille un séjour ainsi qu’une cuisine moderne, intégrée et entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les extérieurs sont actuellement en cours d’aménagement. Une buanderie communique directement avec la pièce de vie et permet également d’accéder au garage de 18 m² équipé d’une porte motorisée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À L’ÉTAGE Un grand palier dessert l’espace nuit composé de trois belles chambres aux volumes généreux : deux chambres d’environ 18,50 m², chacune équipée d’un placard intégré une troisième chambre d’environ 15 m² ; un espace dressing à aménager selon vos besoins. La salle d’eau, moderne et élégante, est équipée d’une grande douche et d’une vasque meublée. Un second WC indépendant complète l’étage. Une maison neuve, spacieuse et prête à accueillir ses premiers occupants, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort sans avoir à faire de travaux. Points techniques : Chauffage au sol électrique avec thermostat par pièce Murs de façade en béton armé avec isolant thermique intérieur VMC simple flux hygroréglables Volets roulants motorisés Disponible début Septembre 2026 Loyer : 1 530.00 euros Charges : 20.00 euros Comprenant la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Contact : *** - *******@******************* Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 2.00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 266.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 402.99 euros DPE B Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 200 euros et 1 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géroisque.gouv.fr