Diese schöne Einfamilienhaus im Herzen des Dorfviertels Thionville Guentrange bietet eine angenehme, helle und perfekt funktionale Wohnatmosphäre mit über 99 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein Flur mit einem Schrank, der in einen großzügigen Wohnbereich von über 42 m² führt, einschließlich einer ausgestatteten offenen Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten bietet, ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Im Obergeschoss bietet das Haus drei komfortable Schlafzimmer sowie ein komplettes Bad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Garage sowie ein Außenparkplatz runden dieses Angebot ab. Die gesamte Immobilie bietet angenehme Ausstattungsmerkmale wie weiße PVC-Doppelverglasung und individuelle elektrische Heizung. Ein seltener Wohnsitz in der Region, der eine ideale Gelegenheit für das Familienleben in einer begehrten Umgebung darstellt. Verfügbar ab dem 01.09.2026. Miete: 1.700 € Nebenkosten: 30 € (Vorschuss auf die Müllgebühren.) Kaution: 1.700 € Honorar zu Lasten des Mieters: 1.121 € inkl. MwSt. (Einschließlich 306 € inkl. MwSt. für die Zustandsbesichtigung) Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch beträgt 1.343 € pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien basieren auf den Jahren 2015 (Einschüsse inbegriffen). Datum der Durchführung des Diagnosetests: 05.06.2019. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.