Documents und Informationen sind herunterladbar unter: www.jost-immo.com Charmante renovierte Villa mit atemberaubendem Blick in Weidingen JOST Immo freut sich, Ihnen diese wunderschöne, voll renovierte, helle Villa zur Miete anzubieten, die modernen Komfort, großzügige Volumen und optimierte Energieeffizienz verbindet, ideal gelegen im begehrten Dorf Weidingen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine ideale Konfiguration für ein harmonisches Familienleben mit vier Schlafzimmern und perfekt gestalteten Räumen, die Intimität und Geselligkeit vereinen. Das wahre Highlight sind die Außenbereiche: eine wunderschöne Terrasse von ca. 30 m², die von einem ca. 181 m² großen Garten ergänzt wird, und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Wiltz bietet. Ein einzigartiges Ambiente, um die Nachmittagssonne voll ausnutzen zu können und atemberaubende Sonnenuntergänge in absoluter Ruhe zu genießen. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 136 m² bei einer Gesamtfläche von 210 m² und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnräumen und Funktionsbereichen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, zwei multifunktionalen Zimmern, die auch als Büros dienen können (13 m² und 12 m²), einem Duschbad und einer separaten Toilette. 1. Etage: Eine Nacht-Halle führt zu zwei weiteren Schlafzimmern (13 m² und 14 m²), einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, die einen gemütlichen und gut strukturierten Schlafbereich bieten. 2. Etage: Ein praktischer Dachboden, ideal für die Aufbewahrung. Keller: Eine Garage für ein Auto, ein Keller und ein Heizraum ergänzen diese Immobilie. Technische Merkmale Ölzentralheizung mit Heizkörpern PVC-Fenster mit Doppelverglasung Elektrische und manuelle Rollläden Isoliertes Dach mit natürlicher Schieferdeckung Energieperformance-Zertifikat: E ? E Finanzielle Bedingungen Monatliche Miete: 2.500,00 € Nebenkosten: Alle Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen Kaution: 5.000,00 € (entspricht zwei Monatsmieten) Maklergebühren: 1.462,50 € inkl. MwSt. (entspricht ½ Monatsmiete) Ein ideales Lebensumfeld Dieses Haus wird Käufer ansprechen, die nach Ruhe, Helligkeit und Lebensqualität suchen, ohne Kompromisse beim täglichen Komfort einzugehen. Schulen, Kitas, Gymnasium und essentielle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, die Charme, außergewöhnliche Aussicht und ideale Lage kombiniert, die Sie nicht verpassen sollten. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder +32.63.58.16.18 und per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!