Wohnung 1 Zimmer in Ars-sur-Moselle (FR)

Ars-sur-Moselle ? Studio ? 28m². À LOUER – Charmant Appartement F2 de 34 m² (avec cave) – ARS-SUR-MOSELLE Situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, découvrez ce bel appartement F2 non meublé, fonctionnel et lumineux, disponible de suite. Caractéristiques du bien : Type de bien : Appartement F2 traversant Superficie : 33,92 m² Loi Carrez (35,09 m² au sol) Étage : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin Composition : Entrée Pièce de vie / Séjour chaleureux Cuisine indépendante Une chambre Salle de bains avec WC Annexe : Une cave en sous-sol Équipements & Confort : Chauffage : Radiateurs électriques à inertie performants Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage Ventilation : VMC Simple Flux Hygrométrique Sécurité électrique : Installation électrique entièrement conforme et sans anomalie. Informations financières & Conditions : Loyer mensuel hors charges : 360,00 € Provisions sur charges mensuelles : 35,00 € Loyer charges comprises : 395,00 € / mois Disponibilité : Immédiate Performance énergétique & Diagnostics : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe C (181 kWh/m²/an) — Logement économe ! GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe B (7 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 910 € / an (abonnements compris, prix moyens indexés 2021-2023). Amiante : Absence d'amiante. Risques (ERP) : Zone de sismicité 1 (très faible), bien situé dans le périmètre d'un PPRN. Non concerné par le bruit aérien. Localisation : Idéalement situé rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle, proche des commerces de proximité, des axes routiers vers Metz et des transports en commun (gare SNCF à proximité). comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.