Wohnung 1 Zimmer in Ars-sur-Moselle (FR)

Ars-sur-Moselle ? Studio ? 28m². À LOUER – Studio lumineux de 20 m² – ARS-SUR-MOSELLE (Disponible immédiatement) À louer, agréable studio d'une superficie de 20,15 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle. Description du bien : Pièce à vivre principale : Espace séjour accueillant avec coin cuisine. Salle d'eau : Comprenant une douche, un lavabo et un WC. Chauffage & Énergie : Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie) et eau chaude sanitaire par ballon électrique. Les + du logement : Disponible tout de suite ! Très bonne performance énergétique : Logement classé DPE : C (170 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO?/m²/an), garantissant une facture d'énergie maîtrisée (coût annuel estimé entre 350 € et 520 €). Sécurité et conformité : Installation électrique contrôlée et sans anomalie. Secteur & Commodités : Situé au coeur d'Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz. Informations financières : Loyer hors charges : 345 € / mois Provisions pour charges : 35 € / mois Loyer charges comprises : 380 € / mois Dépôt de garantie : 345 € (soit 1 mois de loyer HC) Modalité de récupération des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : C Classe climat : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 350 € et 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021) Honoraires de 308 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 345 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 345 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.