Wohnung 3 Zimmer in Audun-le-Roman (FR)

Appartement T3 entièrement rénové - Audun-le-Roman. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 2ème étage et dernier étage d'un petit immeuble calme à Audun-le-Roman. Ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, avec une isolation optimale pour votre confort au quotidien. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger avec parquet, de deux chambres spacieuses également avec parquet, d'une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, et de WC séparés. Un grand placard dans l'entrée complète les rangements. Le logement a été entièrement équipé de fenêtres neuves en aluminium avec double vitrage acoustique et volets électriques, garantissant calme et luminosité. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz à condensation performante et économique. Audun-le-Roman est une ville idéale pour les familles, avec ses écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, ses commerces de quartier, ses espaces verts ainsi que la proximité des axes routiers pour les trajets quotidiens. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, cet appartement rare sur le marché n'attend plus que vous ! Loyer : 1 100 euros Forfait mensuel de charges récupérables : 40 euros Dépôt de garantie : 1 100 euros Honoraires TTC à la charge du locataire : 657 euros d'honoraires d'agence dont 219 euros d'honoraires d'état des lieux Pour un RDV, une visite contacter le *** (Agence : ***) ou le *** Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires de 438 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.