Wohnung 3 Zimmer in Aumetz (FR)

Appartement F3 au 1er étage. Spécial Frontaliers ! Disponible de suite ! Au coeur de la commune de Aumetz, à environ 11km de la frontière luxembourgeoise, nous vous proposons cet appartement de plus de 73m² de type F3 au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements. Il est composé d'une cuisine dinatoire équipée (prévoir réfrigérateur) de plus de 10m², d'un double séjour de 28m², de 2 chambres de respectivement 14.55 et 9.74 m² et d'une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez en plus d'une cave avec emplacement machine à laver et d'une place de parking privative. Si vous le souhaitez, un garage est également proposé à la location (50€ / mois) En commun : une terrasse ainsi qu'un jardin à l'arrière de l'immeuble. Chauffage individuel gaz Charges : 50€ / mois, comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière Dépôt de garantie : 875€ Frais agence à charge locataire 875€ Garant physique, ou autre organisme de cautionnement obligatoire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2021 Logement classé D pour 208 kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 45kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Véronique GONZALEZ ***