Appartement lumineux et spacieux avec une chambres à coucher et balcon situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur de 5 unités à Bereldange dans une rue calme au 1, Cité Grand-Duc Jean. À quelques minutes à pied de Cactus & autres commerces, transports publics, école primaire et restaurants et à proximité. *** DISPONIBILITE : Septembre 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** POINTS FORTS : - Appartement spacieux et lumineux - Un grand living - Balcon - Garage box-fermé - Emplacement extérieur - Proche de tous commerces et transports en public DISPOSITION: 2ème étage : - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Living et salle à manger - Cuisine équipée - Balcon - Salle de bains - WC séparé Rez-de-chaussée : - Cave - Garage-box fermé - Emplacement extérieur L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). SITUATION: L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble dans une rue calme de Bereldange, commune de Walferdange : - A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 5 minutes, stations-service, boulangeries, épicerie) - A proximité des arrêts de bus - A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc) - A 1,5 kilomètres de la gare de Walferdange - A 20 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg – Findel, à 15 minutes en voiture du Centre-ville de Luxembourg et à 20 minutes en voiture de la Cloche d’Or-Gasperich. ---------- Bright and spacious apartment with one bedroom and balcony located on the 2nd floor of a 5-unit elevatorless residence in Bereldange on a quiet street at 1, Cité Grand-Duc Jean. A few minutes walk from Cactus & other shops, public transportation, primary school, and restaurants, and nearby. *** AVAILABILITY: September 2026 *** *** Roommates are not accepted *** *** Animals are not accepted *** HIGHLIGHTS: - Spacious and bright apartment - A large living room - Balcony - Secured garage box - Outdoor parking - Close to all shops and public transport LAYOUT: 2nd floor: - Entrance hall - Bedroom - Living and dining room - Equipped kitchen - Balcony - Bathroom - Separate WC Ground floor: - Cellar - Secured garage box - Outdoor parking The Sylvie Becker Sàrl agency is a member of the Real Estate Chamber. Our lease contracts comply with the changes to the lease law of July 23, 2024. The agency commission is one month’s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the landlord (50%). LOCATION: The apartment is on the 2nd floor of a building on a quiet street in Bereldange, in the municipality of Walferdange: - Close to all shops (Cactus Bereldange 5 minutes away, gas stations, bakeries, grocery stores) - Close to bus stops - Close to nature and walking trails of Bambesch and Bridel forest (walks, mountain biking, horseback riding, etc.) - 1.5 kilometers from Walferdange railway station - 20 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg – Findel, 15 minutes by car from Luxembourg city center, and 20 minutes by car from Cloche d’Or-Gasperich.