RDC-04 Verfügbarkeit: August 2025 Brouwers Bureau Immobilier bietet Ihnen diese sehr schöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Büro zur Miete an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Gemini, im Herzen der Siedlung Millewee in Bertrange. Das gerade fertiggestellte Projekt Millewee wurde entworfen, um seinen Bewohnern eine privilegierte Umgebung zu bieten, die Luxus und Komfort vereint. Vor den Toren von Luxemburg-Stadt, in einer grünen und ruhigen Umgebung, wurde jede Wohnung individuell geplant, um ein privilegiertes und intimes Umfeld zu bieten. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ± 194,93 m² verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine Deckenhöhe von 3,45 Metern. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Ess- und Wohnzimmer hin öffnet; - eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer ; - zwei weitere Schlafzimmer ; - ein Büro ; - zwei Duschräume mit WC ; - eine Waschküche ; - ein separates WC ; - eine Terrasse von ± 22,10 m², die nach Südosten ausgerichtet ist und vom Wohnraum aus zugänglich ist ; Ein Weinkeller, ein privater Keller sowie drei Parkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. * Die Pluspunkte dieser Immobilie : - Erstbezugswohnung ; - sehr hochwertige Verarbeitung ; - neue Residenz von hohem Standard mit Wellnessbereich ; - Außenbereich ; - geografische Lage: ruhige Wohngegend, in der Nähe des Bahnhofs und des Autobahnanschlusses A6. - In der Nähe des Einkaufszentrums Belle Etoile ; - Energiepass AAA ; Monatliche Miete: 6.500€ + 1.200€ Vorauszahlungen auf Nebenkosten. Bankgarantie: 2 Monatsmieten Die Maklerprovision, die einer Monatsmiete ohne Nebenkosten plus 17% Mehrwertsteuer entspricht, ist zu 50% vom Mieter zu zahlen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - hello@brouwers.lu