Spacieux duplex 2 chambres avec 2 balcons et garage à louer à Bertrange L'Immobilière Lydia De Marco vous propose à la location ce magnifique duplex, libre de deux côtés, offrant une surface utile de 108,8 m². Idéalement situé au 2ème et 3ème étage de la résidence Mondrian, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Bertrange. 2ème étage (surface utile de 61,70 m²) : Vous découvrirez un hall d'accueil, un spacieux et lumineux séjour d'environ 39 m² donnant accès à un grand balcon en L de +/- 8,60 m² exposé plein sud, ainsi qu'une agréable cuisine équipée d'électroménagers récents et de qualité. Un WC séparé complète cet étage. 3ème étage (47,10 m²) : L'espace nuit se compose d'un hall desservant deux belles chambres à coucher, dont une avec balcon privatif de +/- 6,70 m² ainsi qu'une armoire encastrée. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé avec branchement pour machine à laver complète cet étage. Garage et annexes : Un garage fermé de 17,45 m² avec cave privative de 4,10 m² viennent compléter ce bien. Extérieurs : La résidence dispose d'un grand parking extérieur à disposition des résidents et visiteurs. Situation : Idéalement situé à Bertrange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, ce bien profite d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à l'autoroute A6 et aux axes routiers. À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dont la gare de Bertrange-Strassen, permettant de rejoindre facilement la capitale. Le centre commercial La Belle Étoile ainsi que le complexe aquatique Les Thermes de Strassen se trouvent à quelques minutes, renforçant l'attractivité de ce quartier dynamique et résidentiel. Informations complémentaires : Disponibilité : 1er août 2026 Classe énergétique : F/F Cuisine équipée avec électroménagers des marques Neff et Siemens, plan de travail en granit Conditions de location : Non-fumeur Maximum 3 personnes Animaux non admis Durée minimale : 2 ans Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA à charge du propriétaire et ½ mois de loyer + TVA à charge du locataire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lydia De Marco au 691 807 425