Wohnung 3 Schlafzimmer in Bettembourg

abri&co immobilier vous propose à la location cet appartement d’environ 83 m², situé au 1er étage d’une résidence à Bettembourg. Avec ses trois chambres, son balcon et son garage privatif, il conviendra particulièrement à une famille ou à des colocataires. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès au balcon - Trois chambres - Une salle de douche avec WC En complément : - Un garage privatif Le bien profite d’un environnement résidentiel à Bettembourg, tout en restant proche de toutes les commodités : - La gare de Bettembourg et des arrêts de bus, avec des trains directs vers Luxembourg-Ville - Des commerces et supermarchés à proximité - Des restaurants dans la commune - Des écoles, des crèches et des infrastructures sportives - Des parcs et espaces verts, dont le Parc Merveilleux - Un accès rapide aux autoroutes A3 et A13, vers Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or et les communes voisines Conditions de location - Disponibilité : 1er novembre 2026 - Loyer : 2.600,00 € par mois - Charges : 270,00 € par mois - Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 5.200,00 € - Durée du bail : 1 an renouvelable - Commission d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA 17 %, partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire, soit 1.521,00 € TTC chacun - Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA Certaines photos ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle pour le rangement, la décoration et la lumière ; les pièces, les équipements et la vue sont fidèles au bien. Pour toute question ou pour organiser une visite, remplissez le formulaire de contact et nous revenons vers vous pour fixer un rendez-vous. ---------- abri&co immobilier is pleased to offer for rent this apartment of approximately 83 m², located on the 1st floor of a residence in Bettembourg. With its three bedrooms, balcony and private garage, it is particularly well suited to a family or flatmates. The apartment comprises: - An entrance hall - A fitted kitchen open onto the living room, with access to the balcony - Three bedrooms - A shower room with WC In addition: - A private garage The property enjoys a residential setting in Bettembourg while remaining close to all amenities: - Bettembourg railway station and bus stops, with direct trains to Luxembourg City - Shops and supermarkets nearby - Restaurants in the municipality - Schools, crèches and sports facilities - Parks and green spaces, including the Parc Merveilleux - Quick access to the A3 and A13 motorways, towards Luxembourg City, Cloche d’Or and the neighbouring municipalities Rental terms - Availability: 1 November 2026 - Rent: €2,600.00 per month - Service charges: €270.00 per month - Rental deposit: 2 months’ rent, i.e. €5,200.00 - Lease term: 1 year, renewable - Agency commission: 1 month’s rent excluding charges + 17% VAT, split equally between the landlord and the tenant, i.e. €1,521.00 including VAT each - Inventory fee payable by the tenant: €250.00 + VAT Some photos have been enhanced using artificial intelligence for tidying, decor and lighting; the rooms, fittings and view are true to the property. For any questions or to arrange a viewing, please fill in the contact form and we will get back to you to schedule an appointment.