Vermietet.....Vermietet.....Vermietet Außergewöhnliche neue Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten *** Direktkontakt: Nazanin +352 661 883 239 *** In Bridel - Gemeinde Kopstal - freue ich mich, Ihnen diese wunderschöne, hochwertige Wohnung im Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von 110 m² zur Vermietung anbieten zu können. Sie öffnet sich direkt auf eine große Terrasse von 74 m² und einen wunderschönen, eingezäunten Privatgarten von 86 m², der die Wohnung umgibt. Erleben Sie modernen Komfort in dieser Residenz, die 2023 gebaut wurde und sich in der Rue de Luxembourg befindet. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite der Straße und profitiert von einer ruhigen Umgebung, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Layout der Wohnung : - Eingangshalle mit großem Einbauschrank, Video-Gegensprechanlage und separatem WC. - Helles 43 m² großes Wohnzimmer mit eingebauten Regalen und Designbeleuchtung, ausgestattet mit einem Wandfernseher. - Offene Küche mit Smeg-Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Backofen und Weinkeller. - Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem 86 m² großen Privatgarten. - Nachtvorraum mit maßgefertigten Möbeln, der als Bürobereich konzipiert und durch eine Schiebetür abgetrennt ist. - Separates Badezimmer mit moderner Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. - Zwei Schlafzimmer (11,70 m² und 12,20 m²) mit integrierten Ankleidezimmern, jeweils mit Blick auf das Grün des Seitengartens. Mastersuite (15,63 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, verfügt über ein privates Duschbad mit Waschbecken und WC sowie einen großen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Wichtigste und hochwertigste Merkmale der Wohnung : - Erdgeschoss mit großer Terrasse (74 m²) und privatem Garten (86 m²) | Sud- Quest. - 2 Schlafzimmer + Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, alle mit modernen, maßgefertigten Ankleidezimmern ausgestattet. - Parkettboden aus Massivholz - Wohnzimmer mit Regalen und integrierter Beleuchtung - Eigener Bürobereich mit integrierten Möbeln und Schiebetür. - Hochgeschwindigkeitsinternet über Glasfaser. - Gemeinsame Waschküche - Gemeinsamer Fahrradraum - Premium-Ausstattung: Wandfernseher, Weinkeller, Waschmaschine & Trockner, Geschirrspüler, Smeg-Backofen und -Kochfeld, Design-Hängeleuchten im Nachttisch. - 2 Parkplätze im Innenbereich - Dreifach verglaste Fenster - Energieeffizienzklasse: A - Zweiflutige Belüftung - Gas-Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Aufzug - Kein Keller Verfügbarkeit: 01/01/2026 Miete: 3.300 €. Nebenkosten: 250 €. Kaution: 6.600 €. Maklerhonorar: wird zu gleichen Teilen zwischen Mieter und Eigentümer aufgeteilt.