Wohnung 3 Schlafzimmer in Bridel

MIN IMMO – Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN – 691 461 *****************@*******************@********** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’estimation immobilière est GRATUITE. Très bel appartement, prestations et finitions de haute qualité, d’environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, deux balcons, jardin privatif et un garage fermé pour deux voitures. Surface utile d’environ 145 m² dans la commune de Luxembourg-Bridel. Loyer : 3 200 €â€¯/ charges : 300 € Il se compose de : - Hall d’entrée - Grand living avec accès au balcon - Cuisine équipée haut de gamme MIAA avec accès au balcon - 1 chambre à coucher avec accès terrasse et jardin - 2 chambres à coucher - Salle de douche à l’italienne - WC séparé - Cave - Buanderie - Garage box fermé pour deux voitures - Jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie Les charges comprennent l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. (Le chauffage, l’électricité privée, l’Internet en WIFI et l’assurance habitation sont à la charge du locataire.) Disponible immédiatement Loyer : 3 200 €â€¯/ charges : 300 € Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 6 400 € Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (partagés entre locataires et propriétaires à 50 %). Situation très calme, ensoleillée et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information. Tél : GSM *** / *** Email : *******@********** / *******@***** Votre conseillère : Mme MIN Z. *** / *******@********** / *******@***** www.minimmo.lu ---------- MIN IMMO – Real Estate Agency Your advisor: Ms. MIN – *** / *******@***** / *******@********** If you wish to sell or rent your property, we offer a FREE property valuation. This beautiful apartment features high-quality amenities and finishes, offering approximately 95 sqm of living space, 3 bedrooms, two balconies, a private garden, and a closed garage for two cars. The total useful area is about 145 sqm, located in the municipality of Luxembourg-Bridel. Rent: €3,200 / Charges: €300 The apartment includes: - Entrance hall - Spacious living room with balcony access - High-end MIAA equipped kitchen with balcony access - 1 bedroom with terrace and garden access - 2 additional bedrooms - Walk-in shower room - Separate toilet - Cellar - Laundry room - Secure garage for two cars - Private garden, an extension of your living space Charges cover water, maintenance and electricity for common areas, building insurance, and garbage tax. (Private heating, electricity, WIFI internet, and home insurance are the tenant’s responsibility.) Available immediately Rent: €3,200 / Charges: €300 Deposit: 2 months' rent excluding charges (€6,400) Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT (shared equally between tenant and landlord). The apartment is in a very quiet, sunny location, close to all amenities. For more information, please contact us. Phone: GSM *** / *** Email: *******@********** / *******@***** Your advisor: Ms. MIN Z. *** / *******@********** / *******@***** www.minimmo.lu