1-Zimmer-Apartment 1 Schlafzimmer in Bridel

Studio meublé tout équipé de 37m2 à Bridel avec balcon, dans une résidence calme et moderne avec ascenseur et jardin commun. *** DISPONIBILITE : mi-janvier 2027 *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement récent - classe énergétique BB - Cuisine équipée - Balcon orienté sur forêt et vallée de l’Alzette - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte) - Pour amoureux de la nature (balades, mountainbike / VTT, équitation) Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine équipée - Coin chambre/lit - Salle de douches - Balcon Rez-de-jardin : - Cave - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge privatifs - Jardin commun Les charges incluent tous les services, sauf l’électricité et les abonnements TV/internet/téléphone. Le studio est doté d’une antenne parabolique, d’une connexion TV par câble et de tous les accès modernes internet. La télé est équipée « Smarthub » . Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail. Situation : Le studio est idéalement situé à l’entrée de Bridel, au 85 rue de Luxembourg. Le studio donne sur l'arrière du bâtiment avec vue sur la forêt de Bridel et la vallée de l’Alzette. - Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg) - A proximité de tous commerces (boulangerie à 50 mètres) - En voiture : - A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) ---------- Fully equipped furnished studio of 37m2 in Bridel with balcony, in a quiet and modern residence with elevator and shared garden. *** AVAILABILITY: mid-January 2027 *** *** Pets are not allowed *** Highlights: - Recent apartment - energy class BB - Equipped kitchen - Balcony overlooking forest and Alzette valley - Close to all shops and public transport (bus stop in front of the door) - For nature lovers (walks, mountain biking / MTB, horseback riding) Layout: 1st floor - Entrance hall - Living room - Equipped kitchen - Bedroom/sleeping area - Shower room - Balcony Garden level: - Cellar - Shared laundry room with private washing machine and dryer - Shared gardenCharges include all services except electricity and TV/internet/phone subscriptions. The studio is equipped with a satellite dish, TV cable connection, and all modern internet access. The TV is equipped with "Smarthub". Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant (50%) and owner (50%) upon signing the lease. Location: The studio is ideally located at the entrance of Bridel, at 85 rue de Luxembourg. The studio faces the back of the building with views of the Bridel forest and the Alzette valley. - Bus stop in front of the door (lines 275 to Luxembourg city, line 262 to Kirchberg) - Close to all shops (bakery 50 meters away) - By car:- 20 minutes to Kirchberg via Walferdange / Stafelter - 5 minutes to Rollingergrund, 10 minutes to Limpertsberg, 15 minutes to Luxembourg city center - 5 minutes to the highway network (Strassen-Bridel exit)