Moderne Wohnung mit großer Terrasse in Contern zu vermieten Diese Wohnung befindet sich im ruhigen und charmanten Dorf Contern in der Residenz ORFEO, einer hochwertigen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, die 2021 mit erstklassigen Materialien erbaut wurde und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Residenz verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau mit Zugangssystem per Badge sowie Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Sicherheitseingangstür (5-fach verriegelt) mit Zugang zu einer ca. 10 m² großen Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken Helles Wohnzimmer mit ca. 13 m² Halb offene, vollständig ausgestattete Küche (ca. 12 m²) mit SIEMENS-Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld, Umlufthaube) Große Terrasse von ca. 66 m², die die Wohnung umgibt, mit Süd- und Ostausrichtung Schlafzimmer mit ca. 10 m² Zweites Schlafzimmer mit ca. 14 m² Duschbad mit ca. 5 m², ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel, bodengleicher Dusche und WC Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum, der ebenfalls als Waschküche genutzt werden kann und im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Stellplatz kann für 150 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ebenfalls für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine Arztpraxis Allgemeine Bedingungen Keine Kinder Keine Haustiere Fester Mietvertrag über 2 Jahre Miete: 2.300 € / Monat Nebenkosten: 320 € / Monat Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten Maklerprovision: 1 Monatsmiete + MwSt. (½ Monat + MwSt. zu Lasten des Mieters und ½ Monat + MwSt. zu Lasten des Vermieters) Ausstattung & technische Merkmale Videogegensprechanlage Glasfaseranschluss Fußbodenheizung Energieklasse AAA Dreifachverglasung Elektrische Lamellenstores Aufzug Sicherheitstür mit 5-fach-Verriegelung